道生一，一生二，二生三，三生万物

——《道德经》

道生一，一生二，二生三，三生万物

曾经有一部电影十分热火，讲霍金的《万物理论》。

科学家们试图寻找出一种理论，它可以作为其他理论的“母理论”。从他开始可以推断出人世界一切的科学。

必须承认，这是一个很诱人的想法。人类永远在寻求更低一层的规则。

规则是一切的力量。更底层的规格，可以帮助我们更好的描述这个世界，发现新的机器，发挥无以伦比的力量。

就好比说，中世界的炼金术士们不懂化学。无论他们做了多少的实验，最终他们也无法炼出金子。

可是等化学学科渐渐丰满，HCl和NaOH的反应渐渐普及。人类才能组合出各种各样稀奇古怪的材料。才会有塑料，铝器，汽油，柴油。

而化学渐渐的也有瓶颈。等门捷列夫排出化学元素表，人类才看清楚 “更深”一层的规律。于是才有了Nuclear，有了核能和原子弹。2007年日本科学家第一次用激光照射纯汞，剥掉了一个中子，获得了金原子。

但是，原子物理仍不是最终极的科学。在原子之下，还有夸克。如果能了解夸克的奥秘，就能像《三体》小说一样，制造出无敌的战舰“水滴”。

讲这么多的闲话，和房产投资有什么关系呢。其实我要强调的是基础理论的重要性。

很多人很表面，很肤浅。他们看似很努力，可成绩始终上不去——“积极废人”。

房产投资行业中的，道，法，术

基础的理论很重要。从一些更基本的规则，可以推出上一层的规则。这样不仅更好记，更快捷，而且可以算出别人看不见的东西。

但是，事情也有其反面。若真如此，今天最富有的人，应该是“粒子物理”科学家，或者数学系研究“数论”的老学者们。因为他们，才是走在整个人类科学最前沿，最底层的学问。

可是事实并非如此。真正的科学家，往往是很穷的。问题出在哪里？

问题在于“道，法，术”。

最基础的科学，好比人类文明的大树。根基都在这里。这个方向一定要把准，绝对不能出错。

在基础科学之上，“法”指的是应用科学。你精通了化学，这并不能帮你赚钱。化学要转化成应用。研究出一种新型去屑洗发水，牙膏，洗衣液，奶粉配方之类的。

在大科学家眼里，这些应用科学自然是小儿科，不值一晒。可正是这些在“企业”里混的人，其收入往往是大科学家的二倍三倍，若能做到高管，更是幸福滋润。

因为“应用科学”离消费者更近，离钱更近。

从“理论”到产品，当中有很长的一段路要走。这段路之困难，之复杂，绝对不在基础研究之下。就好比你知道了“万物理论”，你也造不出粒子战斗机。当中还需要工程师几十年的研究。

“道，法，术”，在“法”之外，还有一个术。

术指的是完全末端的，不属于理论体系的，分散的，短期的似是而非的知识。

房串串的道，法，术

花了这么大的力气来作铺垫，我们要说的是，作为一个合格的“房串串”，你需要怎样的学识修养。

首先，你需要正确的基础知识。炒楼这一行，虽然对于自然科学，物理数学要求不高。但却是对于社会科学，政治人文财经的分析要求很高。

人生基于“三观”，三观一定要正。先把头脑倒空，把脑子里乱七八糟的东西全部倒空。

“道”，正确的信仰，首先你的政治经济学要对。方向要对。

“法”，指的是整个投资楼市的方法和观念。

我们知道了经济学上的一些大知识。譬如M2超发，譬如货币失常。

可是如何让他们变成商机，变成钱，变成我们赚钱。这其中仍大有学问。点点滴滴，细说起来也是宏篇巨著。一架飞机的说明书，只怕比“空气动力学”研作更厚。

“术”则是最外围的。譬如说，你买房，每次需要谈判下定之前。不要空手，去银行取几万元现金出来。

现金最好是旧钞。毛绒绒的看上去一大堆。旧钞的厚度比新钞厚。

等你谈判的时候，谈到关键要紧处，把钱往桌子上一堆。

“阿姨，我们很诚意买的。请你卖给我吧”。

现钞永远比银行转账或者支票更有冲击力。

用这个方式，房价至少可以多砍0.5-1W元下来。

但是这样的知识，对于系统性的理论研究有用么。对未来有指引么。

没用的。他是碎片化的，短暂的，散诸各方的点滴。或许过几年现金都不用了。

而他们对赚钱却很有用。甚至一个短暂的技巧，能赚到大学教授一年的工资还要多。

再举个例子，但凡买房，上家总会问到一句：“你们是买来想自主还是投资啊”。

正确的回答，绝不是说实话，或者一半一半。而是要毫不犹豫地坚决说道：“自住”我女朋友/妈妈特别喜欢。

因为如果你回答说是“投资”，凡是投资，必然要有回报。房价就要有涨幅。房东难免心里会犯嘀咕，是不是我卖便宜了。以后交易容易产生纠纷。

而你回答“自住”。甚至要说“房价是贵了一点，可是她（女朋友）不知道为什么蒙了心，非得盯着这套买不可”。

于是房东沾沾自喜，顿时觉得是卖了一个好价钱。以后的交易更配合，且不容易产生纠纷。

“道”大道理是根本，但他很少帮助我们赚钱。“术”每一条都是精灵古怪。但他们只能碎片化使用。