武汉房产投资哪个板块有价值？错了可能还要等三年，你选对了吗？

今天我们来聊聊武汉的楼市情况，今年的疫情无疑给了武汉最沉重的打击，相应的也带来了武汉经济的严重下滑。今天我们不谈疫情，我们说说疫情结束后的武汉，楼市投资的洼地在哪里？哪里的板块才是未来最具价值的投资板块！

武汉一角

做房产的都知道，不管这个城市的房产利润空间有多大，不管哪些板块被低估的有多严重，你们有购房资格也是白扯。所以我们先来说说武汉破限购的方案：

1、大/中专学历落户、积分落户，目前全国已经开始抢人大战了，主要你有高学历，绝大多数的城市还是非常认可的。

2、军官证

3、54大法，这里的54大法不是什么所谓的武功秘籍，深不可测，简单讲就是用54块钱就能获取购房资格，公开不方便讲解，如果有需要可以私信我，告诉你最简单、最直接的破限购方法。

4、公司购房，公司购房虽然说很便捷，但是不建议刚需购买者使用，存在很多隐患和风险。

5、硬过户，这个需要联系当地的渠道，这里不多讲。

6、法拍房，不需要购房资格，直接从法院拍卖，法拍房不仅不限购房资格，而且还不限购房的套数，也就是随便买多少套都可以，但是名下有两套以上房产的需要全款购买，这个挡住了很多买房人，但是可以买入后做抵押贷，同样可以以作为投资者的首选

7、代持，找一个拥有购房资格的人，帮你购买房产，给予相应的报酬，一般是总利润的15%，当然还需要签署一系列的合同来规避风险，如果有需要全套的代持合同也可以私信我。

以上就是获取武汉购房资格的几种方式，接下来我们再谈谈最具投资价值的区域。

区域规划、发展前景：这一点是投资考量的核心标准，区域规划如何决定了区域能达到什么水平，也决定了区域房价能到哪个层级，总体来讲就是：能买主城区不买远城区，地段地段还是地段，主城区地越来越少，越来越稀缺，上涨幅度当然更快。而区域规划的重点考量标准就是城建投入和产业发展，简单点说，一个区域以后有地铁、道路规划好、环境好，并且有商业、有产业、有人口，你现在买的房子5到10年之后有人接手，才有价值。

目前价格、上涨空间：如果区域规划很好，升值空间就取决于目前房价是什么水平，如果房价过度透支未来空间，则对投资有影响，若区域过于成熟，没有新的人口涌入，升值速度也会低于其他片区。

关山大道沿线的次新，价格在2.2左右，领涨光谷，作为上一轮周期涨幅启动最快的板块，是不可否定的首选。

首先光谷的商业分布以光谷转盘为第一核心，其次就是关山大道沿线，在光谷三环内，其他地方基本没有整块的商业区，这也就是为什么关山大道的价格会远超民族大道。

关山大道

关山大道主轴的规划图，临街的基本为商业和写字楼，同样也搭配了大批的住宅。还有重要的一点，光谷近10年的发展是离不开光谷软件园的。

2、三环内地铁沿线低价潜力盘；投资房产一个关键的因素就是地铁沿线，沿着地铁线基本不会差。主要考虑四新、白沙洲、后湖，有时间可以实地踩盘、淘笋。

当然时间不充裕的朋友可以选择单价1.6以内的主城区洼地板块，主要的属性定位是睡城，也就是集中居住的地方，比如北京的睡城-廊坊、深圳的睡城-惠州等等，这类投资起步会比较晚，很多生活配套和基础设施还在建设中，但是一旦有地铁、学区、医院和商业配套的规划，等到配套完善后一定还会有一轮补涨。

地铁沿线的次新盘，单价1.5-1.6的都可以考虑，新盘可以重点关注幸福时代大家、百步亭和谐里、地铁盛观尚城、锦绣江城等。

3、光谷东，对于光谷的发展，懂的人心怀希望，不了解的人完全摸不着头脑。而根据地图我们可以看到，说起光谷东的规划可以说是完美，道路横平竖直呈十字格分布，道路的密度更是高度的覆盖了商业区、住宅区、产业园、公园绿地。

而光谷东才是光谷的正中心，鲁港只是一个配角也就是副中心。

两者相比，如果考虑长持选择光谷东，如果实力允许可以考虑关山大道沿线。这里是上涨行情启动最快的板块，而且年轻人多，高薪产业密集，购买力充足，当然租金回报也是相当可观。

自住、改善最适宜在二环内！ 价格适中，性价比高，交通方便，生活便利，配套设施齐全且更加具有发展前景！ 二环内以可以考虑江南、雄楚大道和珞狮路内侧！

对于武汉重点打造的新区，虽然目前价格已经透支了，但是有笋盘可以选择。

以上都是个人的观点，如果有考虑不周的还请大家海涵，有不同的建议可以私信我，我们交流下意见。或者关注公众号：房神圈，我们私下交流！