《住房租赁条例》即将正式公布，这只股票为什么譬如破竹

《住房租赁条例》即将正式公布，这只股票为什么譬如破竹

今天中午，我的微信再次爆棚，原因就是世联行股票突破7元，再创今年新高。让那些提前看懂租售并举的投资者收获到国家房地产政策租售同权带来的红利。

图，世联行股价走势

我们看到，自今年四月世联行股价创出2.52元新低后，短短五个多月时间今天突破7元，反弹涨幅达到180%，让低位卖出的人顿足捶胸，让低位买进的人获利满满。这就是投资市场的神奇，别人恐惧我疯狂，别人疯狂我恐惧的投资真理在世联行身上得到玲离尽致的验证。

就想我当初投资新城、万科一样，几十个人布局，最终到达山顶上的只是少数几个人，那些天天追涨杀跌的人事后顿足捶胸又有什么用。

世联行股价的爆发，表面上是大股东的变更，根本原因就是房住不炒定位下租售并举租售同权政策的不断落地。

9月7日，住房和城乡建设部官网发布了《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。标志着中国真正意义的单独面对住房租赁的法律法规即将出台。

图，《住房租赁条例（征求意见稿）》

条例第三十二条明确规定“国家鼓励单位和个人将依法符合出租条件的住房出租，鼓励出租人和承租人签订长期住房租赁合同。签订长期住房租赁合同且合同履行达到一定年限的，按照设区的市级以上地方人民政府的规定享受相应的政策支持。”

其中，明确鼓励单位和个人出租住房，以及鼓励长期租赁并给与长期租赁相应的政策支持，也就是落户上学的政策。

紧接着，9月9日，人民日报发表文章《“租购并举”托举群众安居梦》，随后新华社转发该文，两大国家级媒体同步发表通一篇文章，体现该文的重要性。

图，新华社转发人民日报文章

我们来看看两大国家媒体都写了哪些内容：

“也要看到，我国长期以来存在着“重购轻租”的局面。租赁市场的短板，不仅影响了租住群众的获得感，更放大了供需的不平衡。解决租赁市场长期痼疾、改变“重购轻租”的观念，需要推动“租购并举”“租购同权”改革，以更好应对住房供需的结构性矛盾。住房市场牵一发而动全身，必须要重视改革的联动性。只有住房制度改革与公共服务改革同步推进，不断推动“租”与“购”享有同等公共服务权利，才能让租房者安心、舒心，让租房市场火起来、优起来。”

“租赁市场是住宅市场不可分割的有机组成。完善、优化住房租赁市场环境，既需要加大专项整治力度，坚决取缔不法中介，有效遏制租赁市场乱象，也需要支持守法合规经营的租赁市场主体做强、做优，推行从业人员登记备案制度和职业培训制度，推动租赁市场机制更加成熟完善。”

“大力增加保障性住房供给，整顿规范住房租赁市场秩序，加快推进“租购并举”住房制度改革，是发挥“有形之手”调控作用的重要体现。在调控长效机制下，通过“租购并举”撑起一个健康的住房市场，必能不断增进人民群众的获得感、幸福感、安全感。”

上面论述中，最重要的就是“只有住房制度改革与公共服务改革同步推进，不断推动“租”与“购”享有同等公共服务权利，才能让租房者安心、舒心，让租房市场火起来、优起来。”

显然，人民日报和新华社两大国家媒体同步发表本文，就是要把租售同权改革到底，推动“租”与“购”享有同等公共服务权利，让租房市场火起来、优起来。

住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》到10月8号就正式截止，之后经过讨论修改就会发布正式版的《住房租赁条例》，那个时候，世联行股价就会创出历史新高。

但愿到达山顶上的不是仅仅我一个人！