楼上玻璃自爆砸车，责任由谁承担？

楼上住户家玻璃自爆，坠落的玻璃碎片砸坏停在楼下的车辆，责任谁来承担？近日，福建省南安市人民法院水头人民法庭通过庭前调解，妥善化解了一起因玻璃自爆引发的财产损害赔偿纠纷案件，业主和物业公司分别支付受损车主2000元和600元的车辆维修费。

今年3月29日上午，家住水头镇某小区的毛某欲开车上班时发现，其停在小区楼下的小轿车，被同小区12幢一户的阳台玻璃碎片砸中，其车辆前窗玻璃和部分车身受到损坏，而一并“中招”的还有其他的停放车辆，毛某遂报警求助。

民警赶到现场后，经过勘查取证，确认为小区居民楼12层业主余某家的阳台玻璃发生爆裂，导致损害事故发生。

5月10日，毛某诉至法院，要求余某和物业公司赔偿其车辆维修费、上下班交通费等各项损失共计3500元。

起初物业公司不同意毛某的诉讼请求，称其并非房屋所有人和实际使用人，也并非直接侵权人，且事故发生后已经尽到了应尽的义务，不应承担此次事故的责任。

余某认可相关事实，但认为阳台玻璃突然爆裂，属不可抗力，而非其故意损坏玻璃导致玻璃掉落。另认为毛某按照4S店的维修价格进行索赔，金额偏高，不太合理。

法院认为，作为案涉房屋使用人，余某对其房屋窗户玻璃具有控制、管理权，应当尽到对房屋窗户的日常管理、维护义务。同时，物业公司作为该小区的物业服务企业系案涉建筑物管理人，若尽到警示、检查义务，才能够视为已尽到合理的物业管理义务。另外，事故发生时，毛某的受损车辆未停放于停车位上，也应对车辆的损失承担一定责任。经过承办法官耐心释法，达成了一致的调解方案：由余某赔偿2000元，物业公司赔偿600元，剩下损失由毛某自行承担。

文/林扬阳