高新CID何以成为西安区域价值高地

一座城市CBD的发展对经济产业的推动不言而喻。

对于西安而言，高新CBD的建设无疑是牵动城市经济发展和产业规划布局的重要引擎。此处不仅集聚了城市高价值土地资源及生活配套，也是教育资源的核心高地。

自1991年建区以来，高新区始终把教育放在优先发展的战略地位，也在西安市率先实现了“名校+”全覆盖，教育是高新区高质量发展的核心竞争力，也已成为西安高新区营造良好创新创业生态的重要一环。

●三次创业，聚焦高新CID●

说起西安市高新区的发展，基本上是在所有西安人的见证之下完成了从无到有、由小到大、从弱至强的一系列重大跨越。

30年间，高新区经历了1991年、2003年、2017年三次发展创业，通过“创新驱动、能级跃升、产城融合、内涵发展”的新模式，不断提升自主创新能力、国际竞争能力和可持续发展能力。

2021年，西安高新区“三十而立”，也进入了其“第三次创业”的稳步发展阶段。伴随着土地资源和行政区划分上的扩容，人们的目光也随着政策风向聚焦至高新区第三次创业的主战场——西太路板块，即中央创新区（CID）。

■ 西安丝路国际金融中心(CID)规划图 | 图源网络

●高新CID打造城市新中心区●

CID全称为丝路国际金融中心，在高新区“一心、双轴、四片”的规划体系中处于“一心”的重要位置。

■ 图源：2020年《西安高新区2020读地手册》

目前，板块内正在建设中的城市超高层地标集群“未来之瞳”，处在西安丝路国际金融中心的核心区，也是高新CID核心中的核心。

未来，这里将成为CID板块集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎，同时，区域规划建设有参鉴纽约中央公园的450亩湿地花园，以及数栋400米+超高层地标，几十栋200米至300米超高层建筑，配套有大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等，建成后，这里将成为西安一张崭新的城市封面，也是业内期待的“城市最美天际线”。

■ 未来之瞳(建设中)——鸟瞰图 | 图源网络

作为高新区第三次创业的新中心区，CID板块拥有来自西安市、高新区的强力支持，无论从区域规划、产业项目、公建配套或是生态环境方面来看，这里未来发展的巨大潜力都肉眼可见。

●抢占CID核心，享优质教育资源●

一座城市的土地价值，最直接的展现形式就是地价。

高新CID板块从2017年规划到2018年正式启动建设，在2019年12月到2020年10月连续拍出7宗“万元地”，其中碧桂园以15125元/平方米的价格摘得一宗87.608亩的住宅用地，成为了当时西安土拍市场的价格高地，也让人们不禁感叹CID板块开局就是“王炸”。

2015年，碧桂园正式进驻陕西。几年时间内，碧桂园以多个精品项目交出了一张张漂亮的成绩单。

此次碧桂园大手笔摘地，选择CID板块投建高新云墅项目，是继2017年凤凰城项目和2020年云顶项目成为西安单盘销冠之后，为西安人民带来的另一惊喜。

高新云墅项目位于高新区西太路以西，纬二十六街以北，高新一小新校区以东，与高新一小、高新一中新校区仅一路之隔。区域内创办于1995年的高新一中，全国综合排名16位，是陕西省首批示范高中，学校成立至今，每年的高考成绩有目共睹，实力与荣誉共存。同时，区域内设施齐备、高起点、体制新的高新一小，也为学生提供了优越的学习生活环境。

值得注意的是，目前CID板块内十余个项目，碧桂园高新云墅是为数不多处在高新一小及高新一中教育资源板块内的项目之一，在教育资源高地的高新区板块内，此处的土地价值尤为明显。

■ 图源网络

我们常说，产业之外，配套是衡量一个区域是否宜居的重要“软实力”，抢夺城市优质土地资源和高端产业生活配套，就是抢夺城市人居新地标。

对于碧桂园高新云墅来说，此处的各项生活配套也堪称“阵容豪华”。

交通方面，碧桂园高新云墅项目距离绕城高速路口仅6km，项目东南角便是地铁6号线仁村站，出行十分便捷。

医疗配套与商业配套方面，项目东南一路之隔为全球超大型单体医院——西安国际医学中心医院，目前已投入运营。同时，距离本项目仅3km处，规划有意向引进占地约900亩、中国内地规模最大的兰桂坊，建成后将成为集休闲生活、文化娱乐、餐饮购物于一体的旗舰型项目，极大便利人居生活。

令人期待的还有CID核心——未来之瞳，距离项目仅2km，建成后其各项高端配套将极大提高项目价值。

■ 西安国际医学中心医院及兰桂坊水街规划图 | 图源网络

●碧桂园高新云墅，未来可期●

2020年，高新区启动全球招才引智计划，要在3年引进上千名高层次人才。“高新教育”不仅使得区域内的教育资源持续高度聚拢，也成为了区域引才留才的金字招牌。

随着近几年西安城市人口规模的不断扩大，拥有优质教育资源的土地优势也在不断凸显，而此次碧桂园高新云墅择址高新一小、高新一中一路之隔的CID核心区域，不得不让人感叹其眼光之精准。

同时坐拥高新CID核心板块和区域教育资源高地的碧桂园高新云墅，或许值得期待。