三线城市的房价未来十年会涨到多少钱一平方？

基于人口，经济发展水平，三线城市未来房价的浮动程度会有所区别，当然也不排除通货膨胀率的影响。实际上现阶段大部分三线城市房价是处于下行状态，跟一二线比较，三线城市投资价值不高，客群依赖基础也以乡镇刚需进城和城区改善为主。市场的微妙变化会加重此类人群持币观望的态度，购买信心不足甚至于看空

不同档次的三线城市，在未来十年的房价会有不同的表现情况。

这个问题显然有些笼统，因为三线城市是不一样的，不能一概而论。而不同的三线城市，其未来房价的表现肯定不同。至于具体到多少钱一平米，则需要看今后货币发行的量以及通胀程度，还有政策的力度。所以，我只能说，不同档次的三线城市，未来房价会有不同的表现。

第一种，具有区位优势的三线城市。

这样的城市也有不同的划分。

比如，大城市周围的卫星城；比如，与大城市有非常方便快捷交通轨道的城市；比如，物流交通方面具有战略意义的城市。

这些城市，在未来十年内，它的房价会和其依附的大城市以及区域紧密挂钩。或者说，用水涨船高来形容不为过。

举个最简单的例子，比如南方的粤港澳湾区，比如北京周围，比如某个自贸区周围。

第二，在经济人文旅游方面具有独特发展的城市。

这样的城市，大多经济发达。比如南方江浙广东一带的某些城市。

这样的三线城市，由于经济等原因的独特属性，房价大概率会上升。

第三，资源枯竭、经济发展没有特色、人口流失率高的三线城市，除了因为通胀原因而造成的物价上涨外，房价上升空间不是太大。

以上是我对未来三线城市房价的判断。

我想题主问这个问题的原因，无非是想判断三线城市房产投资的可行性。其实，为居住考虑，三线城市是居住的好选择；为投资考虑，保值可行性大。但关键，别选错了城市。

你好，嗨住租房回答这个问题。

房产流动性差已经不适合投资

楼价在过去三年走了非常剧烈的一个上涨行情，并且是在中国不同层次的城市一波接着一波疯涨。这种房价暴涨之后必然会经过一个涨势放缓然后分化的趋势，个别中心城市有可能由于政策极其积极而会继续上涨，但大部分三四线城市可能都会回避，因为它的风险过大。

房产相较于股票而言具备更大的风险集聚效应，主要体现在它的流动性较弱。就算我们意识到现在在房价的高点，但受制于严格的房产政策，我们也不能快速的从高点上迅速脱身。从这一点讲目前房地产市场具有较大的风险。

未来消费将逐渐超过投资

与三四线城市房价疯涨几乎同步，一二线城市开始了消费升级之路。除了消费升级之外，今年在决策层的重要会议中都多次提及新经济这一名词。而新经济往往是指带来经济产业结构和增长质量提高的那部分经济活动，除了向目前互联网新兴服务业态之外还包括大消费以及制造业升级等。对于将来的趋势而言，消费可能会超过投资成为主导，未来经济发展的重要力量。

而从2017年私人财富报告也可以看到，大批高净值人群已经逐渐将房地产投资移出自己的投资项目，而逐渐在新兴的实体经济中寻找独角兽机会，缺少这一部分人群在房地产的资金力量后，房地产是否会继续暴涨就很难说了。

房地产继续上涨的空间较小

无论是刚需还是投资性需求都为房产的购买提供了上涨的空间。只有当需求强劲的时候房地产市场供不应求，房产的价值才会一天比一天更高。但当大批投资者退出房地产市场就有大量需求被挤出，房地产上的供需可能就会发生微妙的关系。

当然了，房产也不会突然暴跌，房价的回归理性需要较长一段时间，因此现在购买房产是极不理智的，但对于大部分来北上广奋斗的人群而言，租房却是必不可少的。租好房就要选择好的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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我看还有回答说会涨到2~3万，真是无知无畏；

三线城市既然称之为三线，那么说明人口，经济，医疗，教育都是三线的标准。那么思考，三线城市的吸引力有多少？

过去30年，房价确实是天天涨，但是不要忘记涨的根源是经济在飞速发展，货币在超发，城市化进程在加快；如果没有以上三条，楼市涨的概率很低很低，更别说大涨了。

那么回顾下，过去30年。GDP增速是两位数的增长，M2是增速也是2位数。未来的十年，GDP还会是两位数吗？2018是6.7%的增速；未来经济会增长，但是速度不可能跟之前一样快，这是经济规律；

一二线城市可能楼市还有增长的空间，而三四线城市不跌就很好了。

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几百一平，甚至不涨，房价本来就高。