从鹤岗回来的朋友告诉我，当地8月份的房价已经降到了2728元一平米，这里生活的人平均工资也有5222元，按理说应该很幸福，但每年会有2%的人口逃离鹤岗！

房产是我们比较关心的商品，为了拥有一套自己可以歇息的场所，很多人愿意在掏空六个钱包后，再带上30年的高昂贷款，只为了拥有属于自己的一套房子。

房价的每次涨跌同时带动着所有人的心，当房价降低时每一个人都会喜笑颜开，而每当房价增长的时候总是引来所有人的憎恶。

所以我们努力工作奋斗只为了拥有自己的一套房，然而当月底发工资时，自己只能拿着微薄的薪水望房兴叹，觉得自己的一个月挣得钱就连1㎡的房子都买不起。

因此我们总是在幻想着，如果房价能够降低到5000一平米所有人都可以接受的地步，那么整个社会上必然是幸福美满。

2019年4月，黑龙江鹤岗市某相关部门招事业编制100人的新闻火爆全网，刚开始之所以会引起我们的关注，也只是因为只要聘成功的会被单位送车送房。

这种待遇一经发出让许多人为之心动，毕竟作为刚刚毕业的人来说，他们的工资本身是没有多少的，而只要应聘成功直接走上人生巅峰，这样一想岂不美哉？

同时，这对于已经工作很久却只能望房兴叹的打工者来说，绝对是一个非常好的职位，但是随着相关媒体的持续跟踪报道，却揭露出让我们许多人都为之震惊了真实内幕。

原来在鹤岗这个地级市，普通人购买一套53平方米的房子只需要4.9万，单价只有五百八十多块钱，哪怕是不按单价，只按总价的4.9万，放在许多一线城市也只够买1㎡。

该新闻一经报道瞬间引起了许多人的注意，因此也吸引了许多人去鹤岗进行买房居住，不为别的只是为了圆自己有一套房产的梦想。

而我的朋友也正是在这种氛围下，想当然地辞去自己在郑州白领的工作，带着自己10万的存款来到了鹤岗。

在鹤岗他果然如自己所愿，只花费了3万块就购买了一个三楼小区60平方的房子，连带装修下来总花费也才五万多。

而他也从原先紧张感回归到了漫悠悠的生活系，就在我以为他能在鹤岗持续养老时，却没想到在短短半年后他却然回到了郑州。

就在我们聚在一起互相聊天时，通过朋友的表述，我才知道原来低房价代表着社会已经出现了严重的问题！

那么当房价低于5000一平方时，整个社会会出现什么问题，今天我就科普一下这个问题的答案。

低房价领头者鹤岗的故事

目前来说整个中国社会5000平方以下的房价很少，哪怕是以我的老家为例子来说，房价就已经涨到了6000一平方。

所以很多时候对于超低房价大多数只是猜想，在现实中并没有真实的例子，以至于我们对于超低房价所带来的影响并没有任何感觉。

但是这种情况在只在鹤岗出现之前，目前来说，根据相关资料显示，全国内房价最低的城市就属于鹤岗。

很多人对于鹤岗显得有些陌生，只是认为他是一个不知名的地方，但事实上鹤岗是黑龙江省的地级市。

作为由黑龙江省直接管辖的地级市鹤岗，它的北面只和俄罗斯相隔一道江，东南的方向又和松花江相接，城市的总面积是14684平方千米，同时在下属还有两个线和六个区。

曾经让鹤岗知名的是因为他同属于黑龙江四大煤都之一，早年的鹤岗人均GDP达到了全国领先地位。

而丰富的煤炭资源也让鹤岗成为全国领先性城市，在丰富的煤炭资源影响下，鹤岗实现了82.6%的城镇化。

单独看起来其实并没有多少，但是世界经济第一的美国城镇化才只有80%，这代表着在国内一个小小的地级市就已经超过了美国的城镇率。

然而鹤岗虽然在当时处于全国领先地位，但他的经济只是依靠地下所储存的煤矿，而众所周知煤矿资源并不是无限的！

因此随着鹤岗近百年不停息挖掘，严重依赖煤矿单一经济的鹤岗已经没有煤矿，随着煤矿的消失鹤岗也步入城市的黄昏。

现在的鹤岗由于单一经济体的缺失，在没有寻找到其他可以成为整个城市支柱的经济体时，鹤岗的房价已经降到了几万块，哪怕是市中心最高房价也只有十几万一套！

超低房价房价带给社会几大影响

其实对于超低房价我们是抱着欢迎的态度，但是有些时候超低房价，会让整个社会面临崩溃的危险，而鹤岗目前的3大状态正是我们要警惕的地方：

01：城市经济的降低

对于已经习惯了在现代城市中生活的我们来说，城市的便利性代表着我们可以获得资源，而获得的资源又会同比带动整个城市的发展。

而作为我们首都的北京市，在2018的GDP就已经达到了3.03万亿，相比于2017年增长8.23%。

而经济的增长同时也带动了高房价，目前来说北京的房价已经达到了13万一平方，同比增长了11.19%。

我们每一个人穷极一生总是希望能够拥有自己的一套房子，在经过各种努力下终于凑齐了首付，然后再从银行贷款终于购买了一套属于自己的房子。

而这时候剩下的我们只需要努力工作，勤勤恳恳的一年一年还款即可，但如果房价突然走低这代表很多原来贷款买房人的财富直接暴跌。

同时也意味着整个城市的经济体遭遇到了巨大挑战，很多公司会因为债务问题而导致倒闭，让许多原本稳定工作的人失业。

02：人口流失持续增长

鹤岗是一个只依靠煤矿，来作为提振经济的单一地级市，而作为已经失去了自己独有的经济体，那么鹤岗的往日风光已经显示。

在我们个人的想法中，超低房价会让当地生活的人幸福美满，然而事实上鹤岗现在的状态已经处于崩溃的边缘。

根据2017年的人口统计数据显示，鹤岗目前的常住人口已经达到了100万，我们单看数字并没有什么感想，只是感觉人口处于正常的状态。

而根据数据显示，鹤岗常驻的100万人口中，其中二三十岁的年轻人占据30%，而60岁以上老人仅占22%，如果单看人口结构，对于人口老龄化来说还属于正常范围之内。

但是如果我们把2016年的人口统计数据拿出来对此，就会发现鹤岗已经处于暗流涌动，根据2016年的人口数据显示，在当时鹤岗市是拥有103.6万人，而到了2017年短短一年后只剩下100.09万人。

也就是说在2017年统计的人口，相较于2016年减少了2.7万人同比减少2.7%左右，而这个数据一直是在持续增长中。

要知道说句不好听的话，有些时候人口也是财富的一种表现，而流失的人口越多代表着城市在未来将会越来越荒芜，再也没有了重建经济的可能性。

03：物价的持续增高

很多人以为超低房价会同时让生活成本持续降低，毕竟很多做生意的人，所要缴纳的房租也会大规模的减少。

而这种想法的逻辑性是正确的，但是经济发展却并不是简单地依靠逻辑性，对于商户来说做生意想要挣钱要是有两个选择，第一个薄利多销依靠是人流量，第二个，高昂的售价，依靠的是高端客户。

但是当一个城市房价变低，那么这代表的城市中的常住人口也在持续降低，而人口数量续降低同时也会让城市经济的发展稳步降低。

当所有人都离开城市时，虽然商户的房租会随同人口流失而被房东大规模的降低，但是人口流失同样代表着客源减少，而为了能保证自己的利润，商品的价格必然会被大规模提高。

但是这种倒逼涨价的行为，在短期并不会表现在民生产品上，而是只会出现在小商贩身上，就比如我在鹤岗生活的朋友，每当8点之前他总会先采购今天所需要的食材，如果有一天忘记采购，等待他的只剩下无饭可吃的尴尬场景。

写在最后

所以有时候超低房价带给我们的并不一定是什么美好的现象，对于房价的持续增高我们作为购房者是非常反感的，毕竟在我们的梦想中一个月的工资购买一平方的房子才是最理想的状态。

但是事实却是很多经济发达的地区，房价必然会很高，而只有许多经济并不发达的地区房价才会超低，而我们想象中低于5000一平方的地方永远不可能是北上广这些一线城市！

对此你怎么看？欢迎留言讨论和转发。

如果中国大城市的房价，都降到5000块钱一平米，那只有一种情况：就是社会爆发了严重的经济危机。

这并非我在危言耸听，而是有国家真实发生过的。

上世纪90年代的日本，国内经济高速发展。它的房地产行业也是繁荣昌盛，整个国家一派蒸蒸日上的景象。

那时候日本的GDP，已经接近了美国，并且有超过的趋势。

日本经济的繁荣，引起了美国白宫政客们的担心。在美国人的眼里，日本就是他们扶持起来的一个傀儡而已。

现在这个小弟，居然已经有超过大哥的势头。这让白宫的那些政客们，情何以堪啊！

于是，美联储在经过紧密的安排以后，开始给日本放大招了：加息。

日本的经济本来就是投资经济，全靠外资的投资，才支撑起来繁荣。美联储一加息，导致的后果就是：日本国内的投资外资，迅速地流往国外，回到美国。

美国挥起镰刀，狠狠的收割了日本的财富。

日本的经济，失去外资的支撑，一夜之间就陷入了崩溃之中。最先表现出来崩溃的，就是日本的房地产。

东京，横滨，大阪，名古屋等所有大城市，房地产行业一夜之间全部完蛋。那时候日本的房价是如何跌的？

腰斩？

这都是跌的轻的。

很多城市的房价，跌到总价只有原先的三分之一。

这就造成了一个什么情况？

很多贷款买房的人傻眼了。

比如说，一个人购买一套房子，总价100万。他首付30万，贷款70万，分期三十年，每年还3500块钱。

但是，现在这套总价100万的房子，跌到只需要30万就能购买。

原先贷款剩余未还的金额，都能全款买两套房子了。那这种情况下，谁再去还房贷，谁就是傻子了。

无数人的人干脆就主动逾期，不还房贷了。

而不还房贷的后果，就是银行产生大批量的贷款坏账。银行怎么办？银行也很绝望。去法院起诉，主动断供的人太多，根本来不及。

哪怕银行把房子没收，那么多的房子，又能卖给谁？

银行大批坏账收不回，又加剧了经济危机的程度。一大批的工厂的跟着倒闭，大量的工人下岗失业。

普通人都没了收入，哪里还能有钱继续买房子呢？

可以毫不夸张地说，如果当年美国没有收割日本，如今世界第一大经济体，必定就是日本了。

从上世纪九十年代，一直到现在，日本的经济都是在原地踏步，仍然没有恢复过来元气。

所以，如果我国大城市的房价，哪天也跌到5000块钱一平，绝对是经济爆发了大的灾难。

到了那个时候，普通人没有工作，流离失所，连吃饭的钱都没有，更加谈不上买得起房子了。

只要没有爆发经济危机，正常情况下中国大城市的房价，很难有到5000块钱一平的那一天

其实现在很多小城市的房价，已经跌到5000块钱/平以下。

像我老家的那个十八线小县城，前两年房地产最火爆的时候，涨价到6000-7000元一平。但是今年一直在跌，最好的地段房价也不超过5000元/平。差一点的地方，价格只有3000元/平左右。

而像一线大城市北上广，或者是一些省会城市，无论如何房价也不可能降到5000块钱一平的。

首先建造房子也是需要成本的，开发商把那块地拿下来，也需要很大的成本。而且，大城市的人工费又比较贵，5000元一平的房价，可能成本都不一定够。

很多人一直以为，房价这么高，钱都被开发商赚走了。

其实，还真的不是。

房地产的利润是特别的暴利，这其中的钱，一部分确实是被地产商赚了，可另一部分……

假设哪一天，真的出现大城市房价5000块钱一平。那普通人都能买得起房子，都会一股脑地涌向城市。

一个城市就那么大的面积，建再多的房子也不够。到时候城市人口暴增，又会带来很多新的问题。

想要我国大城市的房价，降到5000块钱一平，差不多就是在痴心妄想。如果哪一天真的出现了，那只能是因为爆发了严重的经济危机。

那时候对社会和普通百姓来说，就更是一场大的灾难了。

慢慢等着，房价降到五千一平，北上广永远等不到了！以后上海的房子