高房价这个问题，全世界都没啥办法！

金灿荣说，买房子主要考虑的是地点、地点，还是地点。高房价这个问题全世界都没什么办法。这一说法很有道理。

对于我国的一线大城市来说，如果能够减少人口的集聚，房价肯定会降。另外，财富的过度集聚也是导致一线城市高房过高的一个重要的原因。房价相对普通百姓的收入越高，就意味着房产分配越不均，也就意味着财富越不均。反过来讲，也是成立的。

因而，要有效降低一线城市的房价，一是要减少人口的过度集聚，二是要减少财富的过度集聚。而人口的过度集聚在很大程度上又是缘于财富的过度集聚。因而，要有效降低一线城市的房价，关键在于改善收入分配。财富分配不均缘于收入分配不均。

为何说人口的过度集聚在很大程度上是缘于财富的过度集聚？

社会经济可以简单地分为“富人产业”和民生产业。“富人产业”主要为富裕阶层提供服务，民生产生主要为普通劳动者阶层提供服务。“富人产业”生产奢侈品和奢侈性劳务服务，民生产业生产生活必需品。当然，事实上“富人产业”和民生产业是很难做严格区分的。

随着社会贫富差距的扩大，“富人产业”会相对扩张，而民生产业则会相对萎缩。社会贫富差距越大，财富的集聚程度越高，就意味着“富人产业”的规模也会相对越庞大。“富人产业”相对越庞大，其对劳动力的吸引作用就越强，所吸纳的劳动力数量也就越多。

大城市因其拥有优越的教育、医疗、养老等生活条件和发达的金融、基础设施、人才储备等经济条件，会吸引富裕阶层的集聚。财富的集聚程度越高，大城市中为富裕阶层提供服务的“富人产业”的规模就会相对越庞大，所吸纳的劳动力就越多，人口集聚程度就越高。

事实上，人们可以观察到，社会贫富差距越大的国家或地区，高房价问题也越严重。