如何快速而又高价地把自己的房子卖掉？

大部分人买的第一套房子的时候都很年轻。仅仅是满足当下的需求先购买一套解决最基础的居住问题。随着年龄的增长和自己收入的增加，以及家庭成员的增加。原来的房子已经不能满足使用要求，必须更换一套大一点的房子成为一个理性化的选择。那么，卖房就需要提上议程了。如何卖？怎么才能快速卖得出去？正是小编想利用这篇文章和大家分享几个技巧。

首先要和各位有意向卖房的业主说明一下。卖房绝对不是简简单单就去中介门店登记信息，就在家等着中介带着客户上门看房，然后就客户讨价还价，签合同，过户等等。如果这样想，肯定需要花费不少的时间成本。

在卖房之前必须要做好一些前期的准备工作，在准备期的时候业主可以整理一下房子的优势，比如说小区附近的规划，地铁、学校、商业等等。如果是闲置的房子还可以把房子收拾打扫干净，甚至局部进行适当装修，更容易让客户喜欢上也更容易卖个好价钱。然后就可以通过各种渠道了解，小区的均价或者是和自己同户型同面积的报价。对自己房子的挂盘价也有了一个初步的心理价位。

第二步，到附近的中介公司挂上自己的买房信息。通常是到中介机构去委托卖房，在这里可以多挂几家中介机构。有时候小区周边的小中介公司的客源比大平台的还要优质。当然是那些正规的有口碑的中介机构。这里涉及到一个签约独家协议的选择在里面。需要签了独家后就不能再把这套房子挂在其他中介机构。

接着就可以约和中介机构人员上门看房的时间，他们会利用专业是角度去了解房屋的基本情况和优缺点以及会给到你一个建议的出售价格。到这里就可以利用好之前自己分析好的价格去做一个参考。给出一个最终的出售价格。整个过程中，房子报价都是以你的要求为准，但也不能脱离实际太远。可以多提高一点用作后面的议价空间。

一切就绪后，业主就可以提供相关的房产资料给中介机构进行审核确认。同时中介机构会和你确认房屋的底价以及中介费用等等的细节问题。都谈妥后便可以和中介机构签订委托合同了。另外补充一下，这些细节问题必须与中介机构约定清楚而且是落实到书面上，在合同中明确列明。

最后一步就是耐心配合好，中介经纪人带客户上来看房。可能带看的次数很频繁，而且购房者会对你提问一些千篇一律的问题。这个时间一定要保持耐心。配合中介机构完成这项工作。这样经纪人也更愿意将你房子推荐给他的潜在客户。

一旦遇好的买家就可以顺利进入下一个环节了。通常都是由中介经纪人协调，约好买卖双方商谈。对对房屋的价格和支付方式等等细节问题进行初步约定。最后签订房屋的买卖合同。这里小编就不再过多展开来谈了，后面再单独写一篇怎么议价的分享文章给大家参考。