“房住不炒”的大环境下，将来哪些房子更容易获得青睐？

“稳地价、稳房价、稳预期”的效果正在逐步实现。尤其是最近各地推行的二手房参考价。直接把热点城市的二手房源锁死，令成交量直线下滑。由此可见，在一系列政策调控下，楼市已经基本上得到控制。但不意味着调控就会到此结束，房地产市场将会是我国未来几年内严控的对象，会不断地通过“查漏洞、打补丁”的方式不断调整细节，来巩固这来之不易的调控成果。

预示着未来的几年内，房价不会出现大涨或大跌。对刚需购房者来说，算是个不小的利好消息。不用再担心一觉睡醒卖家反价；不用担心自己考虑当中的房子被炒房客抢走；更不用担心因为房价上涨过快而将目光转去小产权房。所以，有购房计划的朋友不妨等一下，等国家帮我们把“泡沫”挤掉，让房地产市场回归理性。到那个时候，买房只是为了居住，而不是以投资为首要目的。

未来房子的价格不再是单方面上涨，房价走势将与住房品质直接挂钩。一些品质好的住房更能获得青睐。那么，哪些房子更容易获得青睐？德仔从公司的客户调查中总结了如下几类房子。为大家日后选房时提供一些思路。

一、高水平的物业管理

随着城市建设的发展，越来越多的人意识到小区物业管理的重要性。物业公司的服务水平好坏直接关注这小区住房的生活质量。如果没有一个好的物业公司，就算小区原本的品质非常好，随着时间的推移，小区的品质也会慢慢变差。好的物业管理会做好24小时安保巡逻、视频监控等，让业主放心；会注重小区的绿化整洁，有专职的园林工人保养小区绿化；会快速响应主业是诉求；会定期检查小区内灯具、电梯、对讲电话等一系列的高质量服务。试问有哪位购房者不希望住进这样的小区。

二、江边或者靠近大型公园的房子

城市给人的印象是到处都是高铁水泥的高楼大厦，生活也非常喧闹。而在城市中拥有江景或者靠近公园的房子都是比较稀缺的资源。这类的房子周边空气清新环境优美，居住起来得非常舒适。平时下班回家，带着小孩沿岸散步观赏两岸景色或者到公园吸收一下清新的空气。所以说，这么稀缺资源的房子哪有不抢手的道理。

三、郊区低密度的小区

在德仔手上有一部分的客户，是想用德仔帮忙郊区低密度的小区。密度越低房子的居住舒适度就会越高。随着生活水平不断提高，大家居住环境也是有很高的要求。有人喜欢喧闹的城中心自然就有人喜欢空气清新的郊区。每天吸着负离子起床。而且同样的钱在郊区比在城市可以买到更大更舒适的房子。而且还能远离严重的交通问题。当然，有利肯定有弊。主要还是取决购房者想过什么样的生活。亲近大自然，呼吸清新的空气，享受绿树环绕的居住环境，这是市区无法给到的。

四、高品质的园林绿化

试问一步一景的园林有谁能拒绝的。绿化率高的小区内树木花草比较多，业主在小区居住和生活的时候，很容易看到满眼的绿色，这样会让自己的心情变好。而绿色植物可以通过光合作用净化空气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。所以，好的园林绿化绝对提升居住的舒适性和提高小区的档次。

随着房子回归居住属性，购房观念的慢慢转变，房价将会在住房品质上出现分化。高质量的住房在未来更容易获得青睐。