大湾区四城下调二手房转让个税，这意味着什么？

9月以来，连同最近公布下调了二手房交易个税的珠海和惠州在内。广东省至少四城下调了二手房交易个税。另外两个城市分别是肇庆和中山。据《公告》，此次政策调整目的为：公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度。

梳理这四城的《公告》中可以看到，当中都提出“为了进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度。”

广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日、9月16日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。而肇庆、中山、珠海及惠州都同属大湾区。

税费调整对于二手房的交易也会带来影响。第一、当前各地二手房交易面临降温的压力，二手房个税政策调整，很大程度上降低了二手房交易的成本，有助于二手房的流通。第二、要防范中介等机构炒作此类政策，尤其是炒作房源和房价。

从调整的原因角度看，各个城市公告中都提及了“深化税收征管改革”的内容，其明确提及降低征纳成本、推进区域间税务执法标准统一等内容。从二手房交易市场看，过去个税征收或存在各地标准不一、税费计算方式过于繁琐等内容，显然和税费征收成本降低、征税标准统一等要求是违背的。

此次对二手房税费标准进行调整，有望在粤港澳大湾区内得到统一。