昨日#品质家园#快讯要点

• 广州新房成交降温 但同比仍翻番
• 4月2日，成都市商品住宅成交（备案）2187套
• 北京住房公积金个人贷款新增告知承诺制 无需再开相关证明
• 首钢集团拟以底价4642万，转让重庆美利山物业全部股权
• 西安+西咸新区，今年将有83个纯新盘入市
• 毛骨悚然！云南一小区住宅楼墙体开裂、地面下沉，住户：不敢再住了！
• 引入价格引导机制 北京首批集中供地挂牌

《楼市内参》栏目由品质家园运营出品，旨在复盘房产行业每日要闻资讯信息。

广州新房成交降温 但同比仍翻番

今年以来调控收紧，严查消费贷、经营贷违规流向楼市，广州楼市已现降温迹象。来自网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，广州一手成交在2020年12月创出17243套的历史新高后逐月走低（剔除含春节假期的2月），1月的13721套环比下跌20.43%，3月成交12492套，在1月基础上再跌8.96%。不过跟去年同期相比，升幅还是非常明显。数据显示，3月广州一手楼网签成交12492套，同比上升112.56%；面积方面，3月广州一手住宅网签面积为1327384平方米，同比上升120.12%。

4月2日，成都市商品住宅成交（备案）2187套

据搜狐焦点成都站数据中心统计，截至2021年4月2日17:00，成都市全市商品房成交(备案)总面积334412.47㎡，其中商品住宅成交(备案)2187套，商品住宅成交(备案)面积301285.92㎡。 二手房成交(备案)总面积23021.21㎡，其中二手住宅成交备案170套，二手住宅成交(备案)面积16530.99㎡。

北京住房公积金个人贷款新增告知承诺制 无需再开相关证明

据北京住房公积金管理中心，为进一步贯彻落实“减证便民”决策部署，深化“放管服”改革，贷款申请过程中对于需要提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明或原缴存地公积金中心开具的缴存证明的借款申请人，在保留原有办理方式的基础上新增加证明告知承诺制，承诺后无需再开具相关证明。

首钢集团拟以底价4642万，转让重庆美利山物业全部股权

4月2日，据北京产权交易所披露，首钢集团有限公司（简称“首钢集团”）拟转让重庆美利山物业服务有限公司（简称“重庆美利山物业”）100%股权，转让底价约4641.56万元。

根据公告显示，重庆美利山物业成立于2008年，为国有全资企业，注册资本500万元，主要经营范围包括物业管理、家政服务、房屋租赁、房地产经纪等业务，由首钢集团旗下重庆首金房地产开发有限公司持有100%股权。

截至2021年1月31日，重庆美利山物业实现营业收入约352万元，营业利润约-23.38万元，资产总计约809万元，负债总计约3547万元，所有者权益约-2737万元。

值得一提的是，受让方需同意在支付交易价款同时，向转让方指定账户支付重庆美利山物业欠转让方的2658.44万元债务。此外，本项目不接受联合受让。

西安+西咸新区，今年将有83个纯新盘入市

自从去年西安出台11.30新政后，买房的难度就一直在增加... 新房供应跟不上，一连出了好几个万人摇，加上这次新政，真是雪上加霜！ 面对供需如此失衡的市场，纯新盘的入市绝对是购房者的“良药”。

西安楼市情报整理的新盘，咱们一起来看看，西安今年将有哪些纯新盘入市!

毛骨悚然！云南一小区住宅楼墙体开裂、地面下沉，住户：不敢再住了！

近日，位于滇池路上的民族村家属区院内多栋住宅楼出现了墙体开裂、地面下沉啊的情况，在短短一周开裂、下沉的程度还在加剧。住户纷纷表示不敢再住下去了。

一层住户：从楼外缝隙可以看到室内，我们家里面更严重，家里整个客厅的地基全部下沉了。” 家属区南侧1号楼一层的住户告诉昆明广播电视台K6记者，从3月21日，他家的墙面开始出现了一些细微的裂痕，过了一周，随着地基不断下沉这些裂缝开始逐渐加深，目前已经形成了宽越4-5公分的裂口，光线都能直接穿墙而入，屋内家具电器与墙面形成了20多度的倾角——岌岌可危。“3月21日出现裂痕的时候就不敢住了，全部搬出去住了，现在回来一看裂痕更大了“住在一层的住户说。

据了解，该家属区建设于80年代，一共三栋住宅楼均为单板房，涉及66户居民。自家属区附近一工地开始施工后，家属区内的路面、墙体都出现了不同程度的开裂和下沉。

施工工地相关负责人：“因为这个地段地质条件比较复杂，这里是添湖区大家都知道。挖下去以后地下水很丰富，引起局部的一些沉降。有点沉降是很正常的，我们一般都是有指标的，允许它沉多少，在允许的范围内。估计这两天沉降有点明显，但也在我们的控制之中。”

据了解，对于房屋的鉴定以及修缮工作，施工单位将在政府相关部门的指导下，积极与房屋业主进行协调，制定详细的处理方案，确保房屋安全等级和使用功能不降低。

引入价格引导机制 北京首批集中供地挂牌

根据2021年北京集中供地计划，首批集中出让土地为30宗，总起拍价1035亿元。之后两次集中供地的时间表也同时出炉：分别为7月和11月。从限价到引导机制，北京市土地市场调控逐渐深入细分领域：房屋销售价格引导前置到土地出让环节，增加租赁住房用地供应比例，满足改善型住房需求。