买到武汉烂尾楼的业主，都怎么样了

“这世道，比买不起房更悲惨的，是砸锅卖铁买了一个烂尾房。”

以2018年12月被法院查封的天宇盛世公馆为例，带大家看看买到武汉烂尾楼业主的生活。

一个月前，近20位业主陆续搬进了位于湖北武汉古田二路的天宇盛世公馆烂尾楼里。他们从外面取水，用电瓶灯照明，在一楼空旷的大厅里搭起帐篷、支起简易床就住下了。据风云武汉报道，这里的业主不泛有70多岁的老人，还有军人家属及其响应“大学生留汉计划”的医生等。

第一个搬进烂尾楼的是73岁的周爹爹（化名），来自湖北汉川。3年前，也就是2018年，他集全家之力为孙子买了这套房，没想到几个月后开发商就暴了雷，房子被查封了，项目也烂尾了。“我儿子至今没有房子，现在孙子的房子也泡了汤！”站在废墟一般的工地上，周爹爹眼睛湿润，他怎么也不敢相信这就是当初开发商承诺给自己的美好家园。

赵阿姨（化名）是一位军人家属，儿子当了多年兵，后来退伍了，退伍费加上借来的钱，勉强凑够了首付买了这套房，没想到还没来得及网签，楼盘就烂尾了。赵阿姨说：“儿子今年快30了，对象谈了好多年，这套房子就是儿子的婚房。”

给儿子买婚房的还有李阿姨和刘爹爹夫妻俩（化名）。为了这套房，他们东借西借，把全部家当都压了上来，如今房子没了，儿子的婚也吹了。李阿姨说自己身体不好，去年前年得了病，花了几万块钱，现在因为房子，每天凌晨4点钟睡，早上6点钟起，整夜整夜睡不着。

小张（化名）是同济医院肿瘤科的一位年轻医生，来自黄陂农村。小张告诉我，他的家庭条件并不好，父母身体也不好，买房的首付是父母借的。他是响应“大学生留汉计划”的那波人，刚买房那会，他也曾意气风发，然而这套房子让他看不到未来。因为这套房子，谈了多年的朋友也分了。

天宇盛世公馆地处二环边上，周边是凯德古田广场和古田二路轻轨站，交通方便，地理位置佳。从大众的视角来看它是难得的好楼盘，但对于当地购买该楼房的业主来说，却是数年糟心的开始。2018年9月，该楼盘正式开售，一共销售了240多套房屋，但在当年12月，这座楼盘被查封了，房屋也变成了烂尾楼。我们来看看住进烂尾楼的业主是怎样生活的！

据了解，搬进烂尾楼的近20位业主在一楼整理出一块几百平米的空间，过起了大锅饭的生活。

业主们在“住所”内搭了一个简易的厨房，由于没有水，业主们每天需要把水从外面抬进来。

厨房里配齐了柴米油盐、泡面、饮料等生活必需品，为了节省开支，业主们商量好一起吃大锅饭。

“住所”的最里面，是业主支起的帐篷，由于没有电，晚上只能使用电瓶灯。房子四壁不全，为了挡风，业主在里面拉起了一道帆布“墙”。到了晚上，业主会聚在一起，升起“炉火”，抱团取暖。住在这里，最大的不便是没有卫生间，业主要走半里路才能上一趟厕所。尤其到了晚上，漆黑一片，非常难走。

住进烂尾楼的业主何曾想过，当初自己满怀期待的家，会变成“这样”。

据品质家园了解，烂尾楼的存在，大多是因为资金链断裂，各种债务缠身，无以为继。烂尾楼曾一度被购房者当作“雷区”，是投资商望而止步的“黑洞”，被网友比作“城市的盲肠”。国内烂尾楼现象多数形成于上世纪90年代，这些烂尾楼往往占据大量资金与土地资源，它的存在不仅会拉低城市整体形象，还有破坏投资者信心与市场投资环境。

那么，我们应当如何避开烂尾楼呢？

避开烂尾楼最直接的方法是买现房。现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。但随着这二十多年房地产的疯狂开发，可供选择的新现房越来越少，连期房也要靠运气抢。商品房预售制度之下，在房子落地拿到房产证那一天前，就像薛定谔的猫，尤其是十八线小城，都有烂尾风险。

尽量选择大品牌开发商。在选择楼盘前，了解一下开发商的实力和信誉，尽量选排名靠前的开发商，预算有限只能选小开发商的情况下，一定要去查查公司的背景，老板有没有背债。

尽量避开不靠谱的内购、团购等活动。购房时一定要让开发商提供五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

这些都是提高我们避开烂尾楼概率的有效方法。(文/汤圆）

对此，大家有什么想说的呢？欢迎在下方留言互动。

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