天津宝德云湾停工延期，业主维权投诉恐烂尾

近日，天津塘沽区新城镇宝德云湾项目因延期备受关注，该项目由天津宝德云谷房地产开发有限责任公司负责，原计划于2021年4月底交房，但据业主反馈，2021年年后，小区内就暂停施工。

尽管开发商以疫情为由推迟交付时间，但从目前停工的状态来看，即使这500多户业主等到了推迟交付的时间，他们可能仍旧无法收房。因担心宝德云湾面临生态城众美青城主体完工还烂尾的情况，业主开始维权。

品质家园了解到，宝德云湾项目包含高层、小高层和洋房，均价在12000-14000元/平方米。近日，宝德以疫情不可抗力为由向购房者发出通告，把由原定2021年4月30日的交房日期向后延期了98天，即约8月份。

但从业主投诉的信息内容来看，宝德云湾自2017年施工以来，工程进度始终慢于周边同期动工的华远和景瑞等楼盘，目前景瑞已交房快半年，宝德云湾连窗户都还没有安装。

2021年3月14日，购房者在与开发商协商后，请几位专管工程项目的业主入施工现场勘察后发现，目前施工进度不仅严重滞后，且根本无工人施工！他们不仅开始担心延期问题，更担心出现烂尾的情况。

据品质家园从业主投诉的信息中得知，根据专业施工人士对3月14日现场勘察的取证做出判断回应：即使现在满负荷开工到年底交房都是无望的。因此，面对宝德公告的延期98天这一信息，购房者不得不心存质疑，依然对宝德失去了一定的信任，开始求助于政府，甚至开始采取一些维权活动。

不仅仅是领导留言板，近期，百度贴吧塘沽湾贴吧也出现了“宝德云湾延期了，是不是意味着烂尾了”的帖子。

此前，汉沽宝德时代蓝湾也曾面临延期投诉的经历。据品质家园从领导留言板了解，2020年5月，有购房者投诉，其于2018年3月购买了位于滨海新区汉沽街宝德时代蓝湾项目，合同于2020年6月交房，但在5月初收到了延期通知。

针对延期赔付的资金，开发商把2017年的治理雾霾半年的停工时间也都算在了二期购房者的头上，不予任何赔付。此外，小区门口的道路因崔庄不搬迁还没有修，水电至今无法接入。不仅如此，还有两栋楼至今没有动工。

然而，2020年10月，又一购买汉沽宝德时代蓝湾的业主在领导留言板投诉到，因因政府配套工程没有解决，宝德延期交房。原本买房是为了孩子上学，但截止投诉日期，学区也没有划分，孩子没有办法上学。

天津市滨海新区区委书记在领导留言板回复道：“因汉沽宝德时代蓝湾没有交房，故暂时学区还没有划分，建议可以按照现在实际住房的情况先到所属学区报名登记。依据反馈的信息，宝德时代蓝湾可于2021年6月交房，届时开发商须及时向新区教体局提交学区划分的相关材料，小学教育室将按照2021年小学入学招生方案进行统筹安置。”

这也就意味着，宝德时代蓝湾的住房也延期至今。

一般对于延期交付的项目，购房者最关心的是因为什么问题导致延期，延期到何时交付，是否可以在延期时间到来时确保交付，以及按时交付的同时能否保证建设质量和品质，切莫出现烂尾的情况。

对于宝德云湾来说，延期98天后真的可以收房吗？收房的质量和品质能否得到保障等问题可能将始终萦绕在购房者的心中。也许只有到收房验房后，购房者才能真的安心。

品质家园将持续关注塘沽湾宝德云湾项目的进展情况。

作者：苏垚

校对：欧阳楠宫

编辑：小凯