昨日#品质家园#快讯要点

• 河南濮阳：开发商违规预售六万锁定房源，业主投诉不受理

• 华夏幸福：未收到“20华夏幸福MTN002”付息资金

• 4月底实施！“在这里”居住满6个月或租房均可落户

• 深圳控股1-3月合同销售额约40亿，完成年度目标22%

• 首钢集团7.15亿元挂牌转让北京首保创新置业100%股权

• 【中介一房多卖，房主有家难回】房主：我花40多万买了套“已售房”

《楼市内参》栏目由品质家园运营出品，旨在复盘房产行业每日要闻资讯信息。

河南濮阳：开发商违规预售六万锁定房源，业主投诉不受理

近日，崛起·翎云府在没有取得预售证的情况下，对外违规销售住房。售楼部销售顾问向客户介绍项目的销售情况是：“目前订房优惠三万，在一周内交清首付还可以再优惠一万，交6万可以锁定房源。”

据悉，该项目位于濮阳市黄河路与东三环交叉口，目前项目工地大部分还是一片空地，只有项目地块的西侧有十几台塔吊在作业，作业的区域工程也是刚出地面。有业主向房管局、执法大队反映该问题，均未得到受理。

华夏幸福：未收到“20华夏幸福MTN002”付息资金

上清所公告，2021年4月20日是华夏幸福基业股份有限公司2020年度第二期中期票据（代码：102000735，简称：20华夏幸福MTN002）的付息日。截至20日日终，我公司仍未收到华夏幸福基业股份有限公司支付的付息资金，暂无法代理发行人进行本期债券的付息工作。

4月底实施！“在这里”居住满6个月或租房均可落户

4月20日，呼和浩特市出台落户新政出台。《呼和浩特市进一步推进城镇落户的若干措施》将于4月30日起正式实施。

《措施》中规定，凡符合“合法稳定住所、合法稳定就业或居住满6个月”条件的人员，均可申请在市四区、开发区、五旗县区建制镇落户。

与此同时，本次户籍制度降低了单位集体户设置条件，由15人以上可设立集体户调整为5人以上即可设立集体户，由机关、团体、企事业单位可设立集体户，放宽到个体工商户等也可设立集体户，集体户根据需要或实际情况实行分户制管理。

据了解，此次呼和浩特市户籍制度改革全面放开了人才落户，实现了人才落户“零门槛”，拓宽人员落户渠道，随迁人员可随人才在合法稳定住所或接收人家庭户、单位集体户、人才集体户、社区集体户落户，各户籍办理窗口均设置“绿色通道”，为“人才”落户提供优质便捷服务。

深圳控股1-3月合同销售额约40亿，完成年度目标22%

4月20日，深圳控股有限公司（股票代码“00604.HK”）发布2021年3月份未经审计合同销售数据。

公告显示，3月单月，深圳控股合同销售额约为8.44亿元，较上个月下降10.8%，较去年同期下降39.2%；合同销售面积约5.2万平方米，较上个月上升25.9%，较去年同期上升21.2%。

2021年第一季度，深圳控股总合同销售额约39.86亿元，较去年同期上升55.0%，总合同销售面积约18.78万平方米，较去年同期上升137.1%，对应的平均售价约为每平方米21226元。

3月31日，深圳控股管理层在2020年度业绩发布会上表示，2021年，深圳控股的销售目标为180亿，同比上涨24%，并计划新增150万平方米的土地储备。由此来看，今年一季度，深圳控股已完成年度销售目标的22.14%。

首钢集团7.15亿元挂牌转让北京首保创新置业100%股权

4月20日获悉，首钢集团挂牌转让北京首保创新置业有限公司（简称“北京首保创新置业”）100%股权，转让底价约7.15亿元。

据悉，标的企业北京首保创新置业成立于2020年，注册资本7亿元，为国有全资企业，主要经营范围为房地产开发、物业管理、酒店管理、出租商业用房、房地产信息咨询、销售自行开发的商品房等；首钢集团旗下的北京首钢建设投资有限公司（简称“首钢建设投资”）拥有其100%股权。

公告披露，截至2021年3月31日，北京首保创新置业录得营业利润149.12万元，净利润111.85万元，资产总计约23.4亿元，负债总计约16.38亿元，所有者权益约7.01亿元。

【中介一房多卖，房主有家难回】房主：我花40多万买了套“已售房”

2019年小王在西安城北看中了套手续不全的准现房——“安盛花苑”的楼盘。该楼盘虽然手续不全，但8000左右的单价以及能看得见房，让小王放下了戒心，可当小王付完首付款以后才发现该房早在2018年已被中介售出。

交了40多万的首付后，小王原以为马上就能拿到钥匙，但交房日期一拖再拖。直到今年3月才发现自己的房屋正被其他人装修，且对方拿出了2018年签下的购房合同。4月20日，小王再次来到小区，通过物业了解到，小王所购的房屋确实早已被他人购买，且对方手续合规。

品质家园从华商报了解到，在这一小区一房二卖、一房多卖的情况已经发生过多次，涉及资金约有1200多万，许多房主有家难回。据了解，这些被骗的购房者大多都是从一位王姓人士处购买，此人虽然有开发商委托销售的合同，合同和章印也都是真实的，但在收到市民购房款后，并未将这些钱给开发商。目前，大兴新区管委会也试图通过行政手段来帮助这些受骗的购房者维权。

作者：汤圆 苏垚 王婉丞

校对：欧阳楠宫

编辑：小凯