格力电器成立地产公司，意欲回头再度进军房地产？

近日，格力电器悄悄成立了一家房地产公司。据资料显示，该公司于4月25日成立，全称为格力（珠海横琴）发展有限公司，注册资本10亿元，法定代表人为李刚飞，经营范围包含房地产开发经营、非居住房地产租赁、酒店管理等。

这是自2015年格力地产脱离格力集团后，董明珠再次郑重涉足房地产市场。据了解，早在1985年，格力集团便已涉足房地产行业。先后开发过北岭工业区、珠海特区建设等项目。2008年美国金融危机爆发，当时的中国紧跟推出宽松的货币政策，房地产市场随即出现井喷式上涨。格力地产赶上了这波热潮，2009年，便借壳上市。

2012年，董明珠开始接任格力集团董事长，当时的格力地产并不受集团董事长待见。董明珠醉心于制造业，她管理下的格力集团更偏重于电器，在这样的治下，格力地产业绩自然乏善可陈。数据显示，2012-2014年，格力地产的营业收入分别为16.24亿元、21.64亿元及14.66亿元。而格力电器在2012年的营收就已经突破了千亿元，由此可以看出，董明珠似乎并未在房地产板块投入任何精力。

2015年，董明珠彻底抛弃了地产业务。1月12日，格力集团与珠海国资委新设立的全资子公司海投公司签署了《国有产权无偿划转协议书》，根据该协议，海投公司占格力地产总股本的51.94%。脱离了格力集团的格力地产开始“漫无目的”的发展，显示继续发展自身是地产业务，后开始涉及代建，还有海洋、金融、教育、旅游、酒店、农业等多个领域。

至此，格力地产与格力集团的业务相距甚远，甚至可以说，地产的发展似乎不再董明珠的视线范围内。与格力电器不同，美的置地的业务一直发展的还不错。据报道，2011年，海尔地产位列“中国房地产百强企业第三十六位”、成长性TOP10第二名、连续四年荣获中国房地产百强企业。2017年，美的置业的销售额一路上涨到507亿元。2018年，美的置业成功赴港上市。海尔集团也未完全放弃自身的地产板块，2018年，海尔地产创新提出“产城融合”生态圈模式，并将“海尔地产”改为“海尔产城创”。

相比之下，格力地产的发展就显得过于颓废，但此次格力集团再次成立房企，意欲何为？尤其在当下限购限售限贷，以及楼市管控政策频出的情况下，格力电器到底打的什么算盘？

对此，格力电器方面回应称，新注册子公司主要服务于格力电器横琴总部大厦项目，新楼建成后一部分用作格力电器的办公场所，一部分将用于对外承租酒店等商业用途。

作者：苏垚

校对：欧阳楠宫

编辑：小凯