70万人“放弃月薪1万元”的城市，谁赶走他们？3大因素值得深思

随着我国GDP的快速增长，居民的生活水平和收入水平也逐年提高，根据统计局数据显示，2020年我国的人均可支配收入达到3.2万元，比起30年前几乎呈现出翻倍增长的态势。从全国的各大城市平均薪资来看，北上广深依然以“超过1万元”遥遥领先于其他一二线城市。尤其是北京收入更是高到一般人难以望其项背，2021年第一季度，这个城市的平均薪资达到了1.1万（平均工资具体为11187元）以上，位列所有城市的第一名。

也正是在高收入的背景下，过去的20年里，全国各地、五湖四海的大量年轻人纷涌而至，他们要么积极到这些“高薪”城市上学，以求通过上学然后寻得更好的发展机会；他们要么通过进城务工的方式到这些城市的工厂企业打工，也能获得一份不错的劳动报酬。在这些“进大城”的人心目中，总有一份美好的期许：如果努力的足够，或许可以在本地安置下来，这样最好，如果努力的不够，至少挣个5-10年钱之后，回到老家也能安安稳稳享受余生。

然而，近些年来，这些“原本人口净流入的城市”却出现了一副让人百思不得其解的新情况：外来人口开始大量流出，就连毕业生也不愿意在本地留存了。就拿北京来说，数据显示，在过去的20多年里，每年都有20万人至30万人（新增）涌入这个城市，更有统计显示，在高峰时期，一年就增加了30-50万人，他们从全国各地向这里聚拢，目的很简单，就是冲着丰富的就业岗位、较高的收入水平而来的。

然而，从2016年开始，这种情况开始改变了，原本净输入的城市，开始转变为外来人口流出的城市。据不完全统计在2016年至2020年这4年时间内，就超过77万外地人选择了离开，如果说外来务工人员离开属于“挣足了钱，回老家建设”去了的话，那么毕业生留存率逐渐减少随之出现，也让人产生了疑惑。数据显示，2017年至2019年清华大学和北京大学的毕业生分别下滑了16个百分点和2个百分点（北大从32.82%降低至16.07%；清华从20.1%降低至18.2%）。

70万人“放弃月薪1万元”的城市，他们为什么要离开，谁赶走他们？有3大因素值得深思。

首先，是买房问题。买房这件事儿可谓历久弥新，20多年过去了，百姓对购房者的热度丝毫没有减弱的迹象，经济学家张五常这样说道，在不考虑房产分配均衡性的情况下，房子的价格越高越好，房产价格越高，代表着百姓的财富就越多，所以不应该限制楼市上涨。张五常的这番话虽然看起来有点不合实际，但说的确实是事实。

经过20多年的建设，我国城镇商品房供给已经达到了3.11亿套（学者任泽平在《中国住房报告2019》给出的数据），任泽平分析指出，城镇家庭户均房产保有量到达了1.1套。另外央行课题组在《城镇家庭资产负债报告》同样指出，城市的家庭房产保有率达到96%以上，超过30%家庭拥有二套房，还有超过10%的家庭拥有三套房，户均房产1.5套。无论从哪个方面来看，几乎家家户户都拥有了房产，所以说房子价格当然是越高越好了。

不过，要想在北上广置办房产，似乎显得不那么容易。根据房产价格数据显示，这些城市的房产均价达到6-7万元之间，而且二环内的价格则更高，动辄10万元/平米，有人这样形容：辛苦了2-3年，最后还买不起一个厕所。

其次，是消费水平。还有人做出过一个测算，在深圳这样的大城市，你年入40万元，其实只相当于在二线城市年入15万元，因为消费水平和物质基础决定了高等收益必然带来高等支出。在一线城市，一碗蛋炒饭15元-20元，但是在其他城市，一碗蛋炒饭只需要7-8元，前者是后者的2-3倍。除此之外还有房租，这是多数没有买房的人每个月必支出项。

如果说在武汉、合肥、成都、郑州等类似二线城市每个月房租支出2000元-4000元的话，那么你到上海同地段租房，房租可能在8000元-1.5万元。试想一下，你每个月挣了2万元，但是房租就消费掉了1万元，那么就净剩余1万元，再扣除生活费和交通费之后，还剩下多少呢？所以，这样一对比，即便一线城市比二三线收入留存多，但是远在异地他乡，显得收支比不平衡，还不如回老家。

再次，是城市融入。这一方面，就需要着重提到落户这件事儿了，“京籍”价值有多高？虽然没有明码标价，但“京籍的高价值”是人所共知的事情，举个例子：如果这里放开落户限制，任何人都可无条件落户，有多少人愿意在这里落户？估计90%以上的人都会选择来这里落户，毕竟天子脚下、资源丰盛。在多数城市，只要你购买一套房产，就可以凭借房产实现户口迁移，然而在“积分落户”的城市这就行不通了，积分落户就如同一座独木桥，每年有几百万人等待着过桥，然而供给的数量却只有几十万个，可谓杯水车薪。

户口影响有多大？考研名师张雪峰就为此“铩羽而归”，张雪峰说，自己的孩子即将上学，但是他们没有户口，所以只能到其他城市了。