未来3年，通胀仍会持续？经济学家坦言：建议刚需持有这3样东西

根据国家统计局公布的数据显示，2020年我国CPI（居民消费价格指数）增速为2.5%。也就是说，如果你2020年在银行存入了1万元的活期存款，利息为0.35%，那么一年后你账户将有10000*（1+0.35%）=10035元。然而由于2020年CPI为2.5%，那么这10035元还值10035/（1+2.5%）=9790.24元。不难发现，经过一年的时间，表面上看你赚了35元，实际上却亏损了210元。

我们知道，货币贬值主要是由于物价上升导致的，而一旦通胀出现，会进一步导致物价上涨。相信很多人都感受到了，2020年下半年与2021年初，许多生活必需品价格都出现了上涨的情况，比如食品、家用电器、大宗商品等，并且涨幅要远高于2.5%，主要原因就在于输入型的通货膨胀。进入今年5月份后，物价才逐渐回归平稳。事实上，通货膨胀离我们很近，与日常生活消费息息相关。

何谓“输入型通货膨胀”？根据百科的解释，是指由于国外商品或生产要素价格的上涨，引起国内物价的持续上涨现象（汇率所致），输入型通货膨胀与开放经济有密切的关系，开放的程度越大，发生的概率越大。我国就是这类型 。我国的人民币与美元之间存在着较为固定的联系时，这种情形才会发生。也就是说，导致本次通胀的首要原因在于美国。公开数据显示，过去16个月，美国已经印钞31万亿美元，2021年5月消费者物价指数（CPI）较2020年同期上涨5%，创下2008年8月以来的最高涨幅。

作为世界通用货币，如果毫无节制地放水印钱的话，对于其他国家来说也必然会迎来一系列经济问题，也就是说，当前的经济形势是：一边是美国不断印钞，另一边其他国家为此买单。上文已经提到过，美国物价指数已经达到了2018年以来最高值，按照这样的趋势，那么本次的经济影响已经超过了2008年美国爆发的次贷危机。因此对于普通老百姓来说，当前最值得关注的两个问题：1、本次通货膨胀还会持续多久？2、普通老百姓如何抵御通胀来守护好自己的钱袋子？

为了削弱美元的影响，许多国家都在做出自己的努力，根据BWC中文网公布的消息来看，目前已经有41个具有代表性的国家用自己的方式开始了去美元中心化的进程、有81个国家（占全球GDP90%以上）正在探索央行数字货币。6月，中国所持美债再次减少165亿美元，且为连续四个月抛售，共抛售423亿美元的美债，使得总量降至1.062万亿美元，创去年10月来新低。随着美元影响力不断降低，输入型通胀造成的负面效应也会降低，沃顿商学院一位教授预计，未来2-3年通胀仍会继续，且通胀率将达到20%，大宗商品价格上涨的压力依然很大。

事实上，抵御通胀的原理很简单，假设未来物价上涨20%，那么就投资这段时间价格可能会上涨20%的保值商品。过去20年内也出现了许多抵御通胀的商品，但大家公认的最传统的抵御通胀方式只有一个，那就是投资房产。相关数据显示，2000年我国平均房价为1954元/㎡，2020年我国平均房价为9800元/㎡，增长了500%。需要注意的是，这仅仅是“平均值”，许多偏远小城区以及县城的房价变化并不大，部分城市房价上涨了十几倍甚至几十倍。

那么经济通胀是否会导致我国房价上涨呢？答案是否定的，正如著名企业家曹德旺说的一样：都是钢筋水泥做的房子，本身就没那么值钱。的确，如果单从造价来看，就算是一二线城市，其建造成本每平米也不过一两千元，与十几万元的房价相比九牛一毛，也就是说通胀影响的也仅仅是材料费用，对于房价的影响并不大。对于通胀问题，著名经济学家任泽平在近期的演讲也谈论到了，任泽平坦言，未来5年的抗通胀的“硬通货”有三个：第一是人口流入都市圈和城市群的房子，第二是供给稀缺的贵金属，第三是大赛道的龙头公司。

1、人口流入的都市圈和城市群房子

任泽平曾说过：房价长期看人口、中期看土地、短期看金融。这句话也被业内人士誉为判断房价的名言。也就是说，房价的长期影响因素在于人口。这句话也不难理解，因为人口对应着住房需求。比如早期城市化发展历程中，每年都有大量人口流入城市，但城市中住房数量比较少，供不应求，因此导致房价上涨，而房价上涨则吸引了很多炒房客，导致房价开始大涨。

如今住房数量早已充足，并且在楼市的全方位深入调控下，房价早已失去了大涨的趋势，未来会逐渐回归到正常的发展水平。因此对于刚需来说，无脑买房赚钱的时代已经过去，决定未来房价走势主要在于人口的流动。大城市虹吸效应是指经济实力最强、发展潜力最大的特大城市将周边的中小城市以及一些小城镇的优势资源吸引到自己身边。

公开资料显示，目前我国已经形成了19个都市圈，都市圈最大的特点是圈内城市之间存在密切的互动关系，不同城市形成一个有机整体，是经济、政治、文化和社会共同作用的结果。随着这些都市圈的形成，人口吸引作用更加明显，因此如今许多人口纷纷前往一二线热点城市，而一些偏远城市由于常年人口流失，因此房价也出现了明显的持续下跌，而这些热点城市房价却稳中有升，涨幅难以回落。

2、供给稀缺的贵金属

我们知道，一直以来黄金也被称为很好的保值产品，而黄金也正是“贵金属”的一员。一般来说，贵金属主要有两个特点，其一是拥有美丽的色泽，其二是拥有较强的化学稳定性，不易发生变质。贵金属主要指金、银和铂族金属（钌、铑、钯、锇、铱、铂）等8种金属元素，可以用作投资，分为实物投资和电子盘交易投资，也可以将其工艺品作为珍藏。但如果是投资渠道来对抗通胀的话，流程手续较为复杂，具有一定的操作门槛，普通人并不好操作，如果是购买其工艺品来保值的话，其制作成本也是一笔不小的费用。

3、大赛道的龙头公司

相信很多人都听过小米创始人雷军说过的一句名言：站在风口浪尖上，猪都能飞上天。这句话虽然很通俗但却很有道理，把握了未来发展的主要方向，距离成功就迈进了一大步。何谓“大赛道的龙头公司”呢？简单来说就是当前市场主流应用的龙头公司，这类公司资金实力雄厚，并且未来有无限的发展潜力。比如制造业、硬科技、新能源、新基建等国家新型战略产业和拉动的内需性行业，都值得参考。