在西安如果想买改善房，哪些是最重要的？|| 资讯

当城市逐渐发展，在西安安家的人们逐渐对住房有了新需求。

这是一个怎么样的过程？从单身青年，到遇到相爱的人，共同组建家庭。随着两个人共同打拼，两个人的家逐渐变成三个人，对房子的需求也有所转变。以前年轻夫妇们共同打拼出来的家，两室一厅固然温馨，但空间不足。他们还希望有良好的园区绿化、贴心的物业服务、更大更多功能性的社区空间，最重要的是新房子最好还能有一定升值价值。

对普通人来说，改善型住房的要求，更应该超过首套住房而慎重选择。毕竟，这关乎了下一代，甚至上到父母一代，一个家庭三代人的居住舒适感。

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如果买改善需求的房子，哪些是最重要的？

对很多在西安已经有了首套房子的家庭来说，第一套房子的作用往往只是满足了“住”的需求。又由于第一套房子的地段往往处于城市中心的位置，普遍来说交通便利。第二套改善型住房，一般需要在此基础上升级。

首先，买房相当于买位置的理念早已深入人心。

如果在西安赶上过房价飞跃的人们都能深刻的理解这句话。用地区举例，曲江如今靠近三环的小区，当年购房时均价都不太高。比起同年的南郊、西郊、西南郊，几处的房价相差无几。但几年过去，价格本来相差不多的房子有了不同的命运。二手房限价政策出台之前，曲江个别社区价格，相比刚开盘时的价格已经增长了三五倍。

作为把不动产当作家庭主要财产的普通家庭，房产的增值对我们来说，就是家庭资产的整体增值。一个房子，往往除了居住，更多是资产保证。

其次，不同房企品牌带来的增值空间也有所不同。

如果常关注房企的人会发现，不同的品牌方背后代表了不同的社区气质。国内目前的各大房企品牌中，有主打刚需的品牌，品质谈不上，但因为自身的高性价比而走红。相对应，也有的品牌专攻高端路线市场，旗下的高端线路较多，刚需房系列少。这种楼盘也常常因为社区本身的品质高、物业服务好、社区配套优势强等理由，居住更舒适的同时具有更高的投资价值。

这也不是说主打性价比的楼盘不好或者不可以购买，不同的项目有不同的购房人群。只是作为改善型居住的二套房，已经有了一套房满足了基础需求，改善房就可以将目光投向更长远的地方。

最后，也是与个人生活关联最紧密的一点：社区本身的质量。

社区的园林绿化、内部安全隐私、孩童或者老人的特殊生活需求，这些甚至已经是一般家庭希望换房的动力来源。

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满足以上所有需求的品牌，可以将目光投向中海。

2003年，中海进入西安，至今为止已经过去18年。中海在西安的房子，大部分有几个特点：品质优先、注重地段、功能性和审美性齐备。

首进西安之时，西安当年的楼市状况，本地人都心里有数。当时的地产市场，产品良莠不齐，很大一部分原因在于缺乏高端对标商品，社区品质只满足了人们的基础居住需求。中海在此时开始了于西安的布局。南二环西端一块83亩的黄金位置，被中海拍下，地价突破当时记录。在此项目里，中海引入了一线城市社区发展的最新风格：户外园林和飘窗，让西安的住宅突破了从前普通的居住品质。

在此之后，中海在西安的发展几乎围绕着曲江进行。据报道，2006年到2014年之间，中海在西安拿地将近100万㎡，其中百分之八十在曲江。到今天，中海在曲江的项目仍然是本地地产高端社区的典范之一。

之所以可以被认为为典范作品，一定是社区环境、楼宇品质、物业服务都在西安中排名较前，比如中海国际社区、中海铂宫、中海曲江碧林湾等等。

这两年以来，中海加快了在西安的拿地节奏，同时在不同的地区都有布局，比如高新一带延续了之前的产品特性，长安有商服用地等。虽然项目定位不同，但相似的是中海的领先地位。

位于城东的中海·云锦就在这种情况下登陆了西安市场。

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中海·云锦作为中海在西安近期推出的新项目，具备了改善房必要的优势条件。

就以人们关注的区位来讲。如今在西安买房的人都有一个观察，新房越来越远，越来越偏僻，交通不便。对比首套房，甚至会让购房的人们产生为什么自己已经花了一大笔钱，却住这么远的困惑。但由于城市发展，主城区的位置越来越少，离城区近的新小区也逐渐减少。

中海·云锦虽然没有在二环内，但仍属于主城区内的成熟路段，还地处城东CLD文化生活区，紧挨曲江CCBD，东部偏北为浐灞生态区。

另一个影响人们对家的选择的还有地铁，地铁是现代人选择居住地的重要依据。

凡是地铁周边的房子，都会被人们认为是黄金位置。出行的人选酒店的时候就会如此，选择家的时候更是如此。中海·云锦周边有地铁1号线，以及仍然在建的6号线，向东临近西安三环，以西靠近西安绕城。住在这里的人们，可以选择坐地铁出行，也可以选择开车，且无论是城市内交通还是出门远行，都非常方便。

人们关注的居住环境，一般会关注社区绿化、家装等方面。

中海·云锦的绿化有可说之处，比如社区的园林规划是由荣获2019年美国AMP建筑大师大奖的安道公司操刀打造，为西安中海首个SHE'S园林。家装也有可说之处，对比如今市面上的毛坯交付，中海·云锦是精装准现房，走进小区的业主可以实景看到内部高标准家装。

目前，中海·云锦将推出建筑面积约127㎡和约143㎡两个面积、三种户型产品:A户型约127㎡三室两厅两卫、B户型约143㎡四室两厅两卫、C户型约143㎡的三室三厅两卫。

改善房应俱备哪些基本素养？绿色 、科技、大牌云集，而所有这一切都恰好只是中海·云锦为业主提供的良好居住环境而已。