开店创业，向创意型项目要回报？

只要你正在开店创业，就踏上了冒险旅程。无论自营店，还是加盟店，请不要原样照搬他人模式。照搬虽然省力，但是，你必须承担同质化经营带来的更大风险。就算是加盟店，也不能向品牌发源地原样复制，因为每个地方的消费习惯差异很大。在落地开店之前，为了最大程度降低风险，最好花上一番心思，多去店面所在区域观摩人们的消费习惯和消费行为，并做好全面分析。

选址决定生死，大多数人首先会想到人潮汹涌的大商圈。如果留意一下，你会发现很多知名大商圈中有不少空置店面，被消费人群包围的店面为什么也不好做了呢？原因是，这里布置的业种生态群，已经和全新的消费需求脱节了。尽管消费者近在咫尺，照样对你的店面视而不见。千万记住：一个好的业种生态群能为你的单店带来生意，你的单店肯定救不活一个正在衰败的商业圈。

新店选址通常会面临两难选择：经典热门商业区人气旺，但是租金高；新开业的商业项目租金低，甚至还有免租期，但位置偏，在开业初期会缺乏人气；需要提醒你的是，不要被这些表面现象牵着走；店面选址，人气固然重要，与人气同样重要是：商业区的业态结构、业种配置和运营团队。当你考察一个新商圈时，要将它的公共交通、公共配套、场景主题、业态部署、业种配置、运营能力、租金水平、免租期限等做全面分析。位置偏不是问题，现在交通发达，因为人是活的，只要新开的商业项目打造的跟旅游区似的，人们照样也会趋之若鹜。

毫无疑问，选项目在前，选店面在后。下决心开店，除了备足资金，还得具备十足的创新意识。如果项目毫无新意，就算把店开在黄金商圈里的黄金位置，你还是赚不到钱。因为人流量大的地方商家数量也多，而且租金很高。如果项目创意不够抢眼、不符合本区域消费者的消费需求，再大的人流量和你也没有关系；

开店无非吃喝玩乐购，纯粹的刚需型购物在线上即可完成。但是，线下消费有一个优势，这就是购物时的物理体验感。创意，创意，还是创意，请一定记住：线下店面必须为消费者营造现实梦境感，为消费者提供线下社交的空间服务。玩什么吃什么不重要，重要的是，怎么玩怎么吃才够有趣。

线下店面租金高，而且每年都在往上涨。不管打算开什么样的店，一定问自己一个问题：你的项目是吸客引流的创意型项目，还是站店拉客的叫卖式项目？同样的店铺面积和位置，如果引进一个主题式复合型品类共生项目，就会比品类结构单薄、主题特色模糊的项目为您赚回更多的钱。

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