房地产税再被关注，今年能否有望出台？

全国两会召开前夕，备受关注的房地产税有了新的消息。5月18号，上新华社发布了《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，明确提及：“加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法！”

早在2015年11月，房地产税被列入五年立法规划，这意味着2020年是全面落实税收法定原则的关键一年。

房地产税要落地实施，首先要立法，有规矩才有方圆，前不久，广东省统计局表示：深圳房价上涨过快，居民收入跟不上房价涨幅。因而引发社会热议，当地管理部门就曾表示“考虑房地产税”。

从2016年起，国家开始大力调控房价，经过几年的调控，房价在2019年可是逐渐趋于平稳。我国的住房空房率较高，很多空房都落在了炒房团和炒房客的手中，所以，相关部门负责人说过：房地产税必须以“立法先行、充分授权、分步推进”为原则，不断促进房地产税的立法和实施。

今年受疫情影响，一年一度的全国两会将于5月21日在北京召开，房地产税是否将有新的推进备受关注。那么房地产税，离我们还有多远？

先看它的进度，“稳妥推进”是一个好词，让观众有各种理解的空间，而近五年来房地产税的相关工作也确实是在稳妥推进。

一是房地产税立法，二是试点运行，三是总结试点经验的基础上推行全国，从文件“稳妥、推进”的两个关键词描述，表明房地产税的立法工作按照既定的时间框架在走，但短期内是不会完成的。房产税大概率会在房价上涨周期出台。毕竟房产税出台，利空楼市，如果房价处于下跌期，两者叠加将加速房价下跌，这显然不适合。

2020年受客观因素影响，房地产市场遭遇史无前例冲击，成交量大幅下滑，在这样的情况下出台房产税，将让本就“伤痕累累”的房地产行业遭受重创，这显然不是国家想看到的。

2012年开始以来，每年针对房产税总是要拿出来说说。8年来，每年房产税的话题总是会成为两会的一个焦点。假如房产税真的出台后，对购房者在购房路上有多大的帮助呢？

虽然大部分国家早已将房产税纳入普遍的地方税种，房产税作用大方向已确定。稳房价是主旋律。房地产税的目的是为了弥补土地财政的缺失，理顺房地产相关财税关系，没有稳定的房地产市场，房地产税未必能收回来。至于降房价则不在政策目标体系之内。

一方面是为了可以合理利用土地，抑制“炒房”行为，调节收入分配，调节贫富差距，优化资源配置，促进社会公平有序；另一方面，健全财产税体系，解决政府财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。

房地产的调控毕竟是权宜之计，最终一定是要建立长效机制，而财税体系的完善就应该包括房地产税，既得利益者企图借百姓舆论挟制禁止出台房产税，停止这个想法。房产税不可怕，可怕的是始终悬着的心无处安放。即使征收，也是按阶梯征收。应该及早公布具体方式，不能让老百姓跟着瞎着急。

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