魔幻深圳：离场婚，就能日赚200万？

在前段时间的房产经纪人题材热播剧《安家》剧中有这样片段：罗晋和张萌饰演的夫妻，为获得首套房优惠资格,还没等到正常婚姻生活落地，不惜铤而走险合计要钻国家政策的“活空子”，靠“假离婚”入手新房。

艺术来源于生活，却又高于生活。电视剧看似荒唐的做法，灵感却来源现实生活中。

2016年 8月25日上海流传多个房产限购新政的版本，其中包括“如果离婚不足一年，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”。

而后，婚姻登记中心人满为患的新闻被传播后，2016年8月30日上海办理婚姻登记手续的民政局门口一大早就出现排队等待的情况，其中最早的是清晨6:30就到达浦东新区民政局婚姻登记处。

同样出现早起排队等号的市政部门的还有，房地产交易中心。

反常事出，造就妖性的结果。上海楼市急剧放量，出行量大幅度上涨。根据当年的数据统计显示，在2016年8月下旬开始日成交就维持都在千套以上，从8月26日开始一举突破1500套，8月30日成交更是达到2166套。

早在几年前，几年前国家在喊房住不炒的时候，就已经通过调整家庭首付额度，压制炒房客大规模撬动资金杠杆。近日，经十三届全国人大三次会议表决通过长达十万字的民法典草案，其中就包括争议颇大的“离婚冷静期”条款，也得以顺利过审。

而早在民法典草案通过之前，深圳因为“离婚潮”占据网络热搜。

疫情之后出现了不少光怪陆离的事，一次次刷新我们三观，而现在深圳离婚都要排队是怎么回事！

果然，历史总是惊人的相似。同样和上海一样，买房潮造就了离婚潮。

2018年深圳已对通过离婚方式取得购房资格的操作加以限制，补上了政策漏洞。大城市限购，像北京、上海等地，就有限购政策，正所谓上有政策，下有对策，有些夫妻为了能多买一套房而少出首付，就想出假离婚这一招。

根据目前深圳的政策，有房贷的家庭买二套房首付70%，而离婚两年内的个人买房可以首付50%，离婚两年后首付还是30%。对于深圳动辄500万往上的房价，差20%的首付就意味着购房者能省下一百多万。

离婚不仅仅是因为差20％首付的问题，更是为了解决打新盘房票的问题。因为一个小区开盘而引发深圳离婚潮，在4月传出了华润城四期初步定于8月开盘，推测估计这次华润城4的备案价很可能在12-16万之间。而早之前发售华润城的二手房均价都达到16万以上了。

华润这座城从2014年开始卖房，从来没让市场忽略过。华润城三期在2018年开盘，均价为8.5万元。导致先后两次开盘引发全城轰动，超万人热抢，成为一时之传奇。华润城都是被争抢的对象，因开盘价格一直与二手房存在明显的价差。这种买到就赚几百万的价差，自然让不少人为之疯狂。

深圳房贷政策加剧了离婚带来的经济效益，以更低的首付和更高的杠杆来买房，实现利益最大化。通过离婚可以一个家变成两个家，一个摇号名额就变成多个摇号名额。可以低首付买两套房子。这是时代赋予离婚的唯一好处，通过离婚快速将家庭资产实现了高速增值。

这个原本心照不宣的购房“秘密武器”，正遭受有史以来最严的打击！为了抑制炒房，深圳可能出台抑制假离婚炒房的政策：自2020年5月1日起启用婚姻登记证二维码。且夫妻双方离婚前如有房产，离婚满一定时间，才能获得购房资格。

自然深圳楼市故事一直是上演，深圳人与房子的不会因为楼市政策就此停住。深圳这座过度拜金的科技创新之城，被一群精于政策套利的房产投资者群体绑架后，究竟是幸运，还是不幸？

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