收入没有增加，还会选择买房吗？

疫情之后呢，看房价还呈现上涨的状态，而大多数人的收入相应减少，大家还会选择买房吗？

4月28日，根据央行发布的《2020年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示：有27.5%的居民认为收入“减少”，而上季只有12.1%的居民认为收入减少。这是为何呢？

数据来源：央行调查统计司

收入减少=房价上涨

疫情影响，传统线下行业被严重影响，人流、物流不能正常通行，无论是上班族抑或是打工者都闲赋在家，消耗着所剩不多的积蓄，既不能开源，也无法节流，收入减少是必然的结果。而跟收入下滑成正比的，是房价的上涨。

4月29日，58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》显示，4月二手房新增挂牌房源环比上涨56.2%；而新房找房热度环比上涨10.9%，房地产市场正在逐步复苏。

在房价方面，数据显示，4月67城新房中仍有29城新房在线均价环比上涨，涨幅前五的城市分别为南宁、珠海、沈阳、三亚和汕头，其中南宁环比增幅最高达到4.2%，其次是珠海环比上涨3.8%。多数城市房价与交易在受疫情冲击后都基本恢复，房价总体稳中略升，也未出现市场衰退。

数据来源：58同城、安居客《4月国民安居指数报告》

为挽救经济下行，央行采取降低存款利息，以减少居民的存款或减少企业的贷款融资的成本，以促进消费，拉动内需，增加市场的流动性。货币政策的松绑，各地方城市蠢蠢欲动，房价有明显的上涨现象。

房住不炒定位不变

为了支持实体经济发展，货币政策趋于明显宽松，今年央行已经进行3次降准、2次LPR降息，市场流动性不断宽松。部分地方陆续出台了临时性支持政策，驻马店的首套公积金贷款可以两成首付，广州对商服项目不限购，青岛实质短期放开限购限售......等政策来缓解疫情带来的经济下行。

根据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房大数据分析报告——从深圳到全国的房价涨跌格局与对策》中显示，2020年3月以来，深圳等城市房价率先出现了结构性快速上涨。宏观层面，货币供应趋于宽松，有利于楼市的回暖。

但“房住不炒”定位并没有改变，这些政策统统下架，尽管经济下行的情况下，也不能触碰底线。在强化疫情防控同时，也要确保房地产市场预期持续稳定。这也说明，货币适当松绑，并不意味着都会流到房地产。

下半年是购房好时机？

除却因房价太高未能买房的，疫情之后，还会选择买房吗？

根据《4月国民安居指数报告》中购房者行为的监测数据显示，4月购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%，对于房价走势方面，有29.4%的购房者认为房价将会上涨。随着国内逐步复工复产，房地产市场的回暖叠加各大开放商为了回款大力推出优惠的同时，44.5%的购房者认为今年是购房的好时机。

数据来源：58同城、安居客《4月国民安居指数报告》

景晖智库首席经济学家胡景晖认为，2020年下半年货币政策或会进一步宽松，降息还会继续，贷款利率也会更降低。第二是未来或降低二套购房首付比例，第三土地供应量加大，房价会保持整体平稳。所以下半年或许是出手的好时机，刚需或改善住房可从地段、城市规划、生活形态、工作环境、社区配套设施完善、物业管理等等方面考虑。

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