学区房到顶了？那学区房还值得上车吗？

近期，全国各地相继出台了义务教育入学新指标，引发房地产市场波动和广大网友的关注。学区房是继刚需房之后的又一个炒作房产名词，活跃在各大平台的二手房市场。

何为“学区房”？顾名思义，是指在重点中小学周围一定区域的居民房。因国家相关政策原因和教育资源不均衡，导致重点学校周围的入学名额一房难求啊！

这不，在北京打拼多年的刘女士夫妻二人就为了儿子的小学入学名额发愁。刘女士的儿子今年四岁，在小区幼儿园就近上学。刘女士觉得儿子不适合跟家里老人同住，老人都是隔代亲，宠溺的不行。再加上北京的教育资源也是刘女士所看重的，就在去年将儿子从江西三四线小城带到北京这个国际化大都市。夫妻二人早年在北京贷款买了套70多平的房子。再过两年儿子也要开始上小学了，想着多花点钱替儿子在西城区买个学位房。可近期北京出台的政策让刘女士有点慌神了。近期北京西城区的二手房市场价格也因此水涨船高，刘女士之前的预算就不够看了。

政策一出台，几家欢喜几家愁。

众所周知，北上广深的学区房市场那可是“紧俏商品房”。就拿北京西城区来说事吧。4月30日，北京市西城区教育考试中心官网发布了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》。其中，文件明确，自2020年7月31日后，在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。此外，文件中还提到，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上6年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。

消息一出可谓一片哗然，简直点燃了所有家长对整个二手学区房市场的关注度。上车还是不上车？真是头大。其中德胜学区和金融街学是西城区中介口中最受追捧的学区。政策仅仅发布半天，德胜学区内的重点小学育翔小学周边的学区房就新挂牌8套；而金融街学区宏庙小学附近的学区房每平超过19万元。可见政策出来还是引起大部分人的焦虑。学区房持有业主担心优势不再，房价会跌，急着抛售；购房家长担心未来还在上学问题，机会难得，学位指标难求能搭上末班车那自然要赶紧上车。这刚刚过去的五一小长假，刘女士可是一点没有浪费，全实地看房去了。

刘女士本人也是重点本科出来的高材生，你说她能不知道“名校”不等同于“光明前途”？但是依然还是存在教育焦虑，她还是希望在自己有限的能力下让孩子得到最好的教育，可不就指着西城区的名校。

抛开一线城市不说，各地出台的“就近入学”、名校集体化办学等等政策就是为了缓解学区房价不断攀升。像不少地方还出现过十几平米的过道房、车潍坊、挂户房等卖出天价的畸形现象，让房子沦为教育投资的工具，让义务教育演变成“拼爹拼娘拼爷爷奶奶”、“拼房子”给家长和社会带来巨大的负面影响。

因此也有不少家长在观望，期望在政府的干预下让教育资源变得更公平、也变相落实“房住不炒”的 政策方针。

也曾有不少教师坦言道：学校的教育终归是外力，教育的核心还是来自家庭环境和孩子自身的努力。房子再多的附加值也是拿来住的。

注：本文图片来源网络，如有侵权请联系删除。