今天新闻，重申房子是住不是炒

现在房子已经高价，进入博傻阶段，如果房子不涨价，只是按100万房产房产来说，一年理财都是4万的收入，而4万一年估计能在三线城市租不错的房子，特别是我这种有点积蓄，年纪大的，更不在乎房价以后涨多高，如果在涨两年，我就直接卖房搬到风景好的小镇子租20年房子，养老。

城市服务业薪酬下降

最新的中小企业调查表，新冠肺炎这段时间，一半的小微企业营业收入降了50%以上，约6成企业资金紧张，解决资金流的方法按顺序是，1、降薪减员，2、贷款，3、暂时停产歇业。按大城市服务业占57%算，降薪的暂时停业不低于总数10%。房产市场可能出现断贷和购房者减少。

财富效应减弱

根据统计结果，房产占居民财产70%，当房子涨的时候，财富增长，大家更愿意消费，毕竟大部分人都有套房子，碰到经济放缓，反正我是开始节约了，春节手机坏了，都是拿个备用机。还是等5G手机成熟了，有信号的时候再购买。

节约导致服务业增长变缓，老龄化城市，老年人食物消费只有年轻人的三成费用，只是养老的医院床位需求更大。和社会其他服务没有什么关系。

财政支持住房租赁

去年7月份才出的，有16个城市试点，名单：北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。

不评价，要求是中介公司去申报，条件是租房合同必须单独，如果开展金融贷款，必须另签合同。

上海北京广州肯定能挣钱

但是中国那么大，其他三线，四线，五线城市收入哪里来，毕竟经济是个体系。作为顶层设计考虑这些城市的财政收入来源。

继续完善基本住房保障体系

这个已经完成，推测十三五会加大这方面的力度

今年要编制十三五计划

2020年是十二五计划最后一年，要编制新的五年计划。城市规划需要仔细关注

市场上有胆大交易员，也有老交易员，但是没有胆大的老交易员。

住房双规制，提高城市竞争力