国家机构要维持正常运作,必须有稳定的财源
苏联和朝鲜等国家内是没有对个人收税,国内的水、电、气、油、通讯、道路等各种垄断的商品都加价提供给本国人民,收益用于支付军费、工资,再投资。
这属于间接税收,人们感觉不到痛苦
优点是税收成本低,不需要规模庞大的税务部门,缺点是企业成本高,由于员工收入和企业效益无关,企业效率低下,最后的成本的费用反应到产品上,产品在世界产业分工中处于劣势,这些国家出口均以资源类低级加工商品为主。
房地产税是每年根据当地收入进行调节,可以通过收税方式对房产资源进行调节。税收从产品前端移到后端,最后会让制造业的产品拥有更高性价比,而由于收入要另缴税,造成到手的现金大幅减少,对内造成贬值,让产品更具有价格优势。
80年代前我们是没有税收的,后来因为制造业才能提供大量就业,才能让国家更具有实力,相关的税收也越来越重要。
房产税是世界性的,有着天生的合法性
我算过一下如果按的房产税收规定,房价除去地价后税收,我们这里50万元购买的房子,一年约1000~2000元之间,即使除去地价后,依然有500元到1000元。
【这是2020年的税收表,没有对自住房收税,税率和其他国家相近,供参考】
假设住宅按一百平米/年,一线二线城市按3000元一户,小城市按1000元一户,计算后,财政收入比卖地收入利润还高【卖地利润是减去拆迁、赔偿、管理、配套设施等成本】
财政需要持续的收入,但现在企业很艰难,反而需要税收和正常扶持才能生存,其次是中小城市土地销售越来越难。
而大城市里的投机房产,高高的租金和房价,也成为进城打工人们的巨大障碍。
在无法继续加税的时候,必将开辟新的税种。
收房产税,既能扫除降低城市居住成本,又能在房价下跌中销毁超发货币,最终财政还能得到稳定收入。
以前因为个体缴税少,如果需要人员去收税,高昂的成本就把税收的优势完全抵消,而信息联网后,国家针对群体税收的管理也更加细化了,比如2019年的个人收入所得税就是成功一例。
现在不动产联网,将扫平房产税障碍
如果不为财政收入,个人不动产信息全国联网的意义还有多少?作为一个小人物,想平安,就不要冒险。
页面更新:2024-04-16
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