“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”-----亚里士多德

大城市的虹吸效应

一线城市由金融行业、科技企业、总部经济构成核心收入，外围则由中小企业和服务行业构成。

大城市依靠制定规则和管理，通过金融和总部经济着收割周边中小城市，吸引的资金又升级扩张了教育，医疗，居住环境，进而产生大量的岗位，吸引很多优秀的年轻人到城市。

在一年又一年的GDP增长中，购房者的杠杆和胆量也在变大。

北上广深的GDP增速

城市经济进入稳态

餐饮旅游、酒店零售、地产中介等行业已经饱和，而创业成功率据统计只占到5%。

城市的GDP增长趋势变缓。

一线城市打工薪水对县城的年轻人没有吸引力。

举个例子：我在四川省眉山市，四线城市，私企普通操作工，两班倒的平均月入8000元，朋友的几十人小企业，一般，普工4000元～5000元。

本人和北京的兄弟们收入比，时间、收入、住房比率高很多。

多年来，本市服务业和教育医疗也在升级，高考分数不逊比大城市普通高中，我的孩子眉山市本地读书，读完本科一样考上研究生。

离名校距离和毕业的学历是两回事情。

世界产业危机对大城市冲击更大

外贸出现退单潮，导致电子、制造等企业出现危机，少量的订单无法维持复杂的产业链运转，出口制造、港口贸易型城市经济迅速进入萧条期。

目前处于减薪和裁员阶段，城市的老龄化和低收入又会影响消费、娱乐行业。行业债务增加与大宗商品的下跌，最终将将金融拖进风险区。

城市依靠房产发展，又受制于房产

凡动刀者必死于刀下----摘自《圣经》。

城市靠房产获得20%以上的收益，而企业需要降低成本度过危机，房价却抬高所有成本，有点因果循环的感觉。

一线城市生活的最低水准各项支出占比

2019年的数据显示：广州3188.25元、深圳3440元、北京3920元、上海4280

-------摘自知乎【一线城市北上广，你们每个月开支是多少】

数据表明，大城市打工，仅吃饭和住宿就基本生活支出60%。还未包含娱乐，应酬，牙祭， 衣服、鞋子。也未考虑老婆、汽车、子女、旅游等费用。

北上广的工资5000元一个月，请找本地人吧，这对外地年轻人没有吸引力。

假设企业能包吃包住，5000元工资，能吸引偏远山区或老年人来打工。

高房价最终杀死城市，不能复活的那种

新一代年轻人不会进城去打工。一线、二线城市均出现用工缺口。企业商铺因招工困难只有搬迁或者关门。

以5%速度增加的65岁以上人口，老龄化带来的低消费，让娱乐，消费，服务业萎缩。

随着城市就业岗位和薪水的减少，出生率降低，年轻人外流。

中国老人65岁以上老人，以5%增加

这个不是推测，请参考东北的城市。

另：请不要用日本韩国的大城市相比，因为他们的国家只有一个大城市

上面都是推测，其实未来更好，但不包括炒房人

其实这个只是按规律的推测。

我们的国家和其他国家制度不一样。能发现问题后，还随时有强大的执行机构解决问题

【举例：这次传染病】。

解决方法就一点：

1、用政策，让老年人到乡镇风景更好的地方养老，让出城市的居住资源给年轻人。