危机最后才会影响到房价

日本人认为以下理由是不言而喻的：“买房子就是为了更好的生活，更高收入的工作，还有房子的升值和变现。”

城市住房会同时受制于拥有率接近饱和造成的需求下滑和经济下滑，房产投机资金外逃的三重因素影响，在未来恢复消费信心，需求会出现补偿性反弹，但不会超过危机前的市场。

在危机影响下，的房产行业自身恢复能力很差，一般连续四五年处于全行业亏损状态。主要原因是这类行业是劳动密集型，受成本冲击大，行业本身集中度低，转嫁成本能力低。

房价下跌影响到各行业，甚至波及到原油价格和道琼斯指数，一旦房子不能成为支柱产业，不能完成保值增值的目标，就会在资产配置中减少份额。

一旦持续20多年的上行趋势开始出现拐点，迅速缩水的市值削弱持有者的信心，比如美国股市瞬间消失了30%的市值。影响了上百国家的经济走势。日本房子至今无人炒作。

由于一线城市的家庭相对三线四线富裕，所以一线的房价在危机中也能支撑更多时间，一旦出现发生溃退，高价格蕴藏的势能如山顶滚落的巨石，对底层经济造成的破坏力也将远超四线城市。

索罗斯说：“繁华已耗尽了他的力量，但是为了避免大萧条，它被人为的延长了。