我认为房价涨跌和国家经济的其他部分紧密相连

自主购房

自己的经济条件合适就下手，如等到满意降价幅度，至少需要3年。

房子短期不会大幅度的降价。降价会对整个经济构架产生冲击，而导致失业。所以维持价格的稳定就是维持银行、投资者、购房者、房地产、钢铁、家电所有行业的稳定。

保值购房

避免通货膨胀导致自己的积蓄缩水，GDP去年是6.1，今年估计也是维持去年增幅。

当经济不再高速发展时，购买力也就会同步减缓，最终反映到物价就是平稳有序，一旦不存在通货膨胀时，房子依靠货币贬值来保护自己购买力就出现风险。为了避免通货收缩的风险，减少房产投资在总资产占比。学一下李嘉诚。

投资购房

大城市的房子流通性好，可以收租，就业，至于读书都不重要，因为可以有私立学校可供选择

长线投资还需观察一年，因才出现了新冠肺炎，部分小微企业有损失，而小微企业提供了大量的第三产业的就业岗位，一旦人员收入减少或消失，将会减缓新楼盘销售速度，未来的一段时间经济不改善，会出现租金下调甚至部分断贷的情况可能。短线投资者会选择离场，抛售进而阻止房价上涨。

购房城市选择

城市的收益增长，会让城市各方面如景观、环境、学校、医院、体育设施等都更好，人们素质更高，最终提升房价

每个城市都有个优势，比如省会城市有能力投资，旅游城市不愁客源。还有资源城市，制造业城市，港口城市等等。购房到高速发展城市去。一旦城市依托的发展动力减弱时，尽快出售房产，到其他人员净流入，人口增长的城市投资。