广州支持提取公积金改造旧楼

近日，关于《广州市老旧小区改造工作实施方案》已经通过了审议。值得一提的是该方案支持提取公积金用于加装电梯等自住房改造，而对于集资加装电梯的，可根据实际情况给予适当财政补助。

本次方案具体有哪些内容？我们一起来看看

一、明确重点改造的小区

明确改造对象的老旧小区为建造年代久、失修失管失养、社区服务设施不完善、市政配套设施不健全、住户改造意愿强烈的小区（包括单栋住宅楼）。尤其重点改造2000年底前建造的老旧小区。

二、明确两个阶段的目标

第一阶段（2020.7—2021.12），完成正在推动323个项目（484个小区）的改造。基本建立老旧小区的数据库。推动试点项目的实施。

第二阶段（2021.7—2025.12）建立储备项目库，每年滚动修编改造老旧小区的计划。将片区划分为若干实施项目，逐年推进。2025年底，基本完成2000年底前落成需改造老旧小区的任务。

三、明确改造资金的机制

针对改造资金（含政府出资、社会资本参与出资、专业经营单位出资、居民出资），支持建立多种出资模式灵活组合的机制。其中，对于居民出资可选用但不限于以下4种方式：（1）通过集资对旧楼修缮改造，或捐资捐物、投工投劳参与改造。（2）引入企业规模化运营，让渡小区公共收益，用于小区日常维护管理和改造。（3）完善小区后续管养，引入专业物业管理。（4）支持提取公积金用于加装电梯等自住房改造，对于集资加装电梯的居民，按照实际情况给予适当财政补助。优先对居民改造意愿强、有出资意愿、参与积极性高的老旧小区改造。

四、明确三条实施的路径

（1）发掘文、旅、商、创价值街区，试点留、改、拆、建混合改造，引入优质企业、产业。（2）援用企业或国企平台等市场化方式推进，引入基础设施项目特许经营等模式。（3）采取“政府+社会”的投资原则，引入社会资本组合实施。

五、四类改造提升内容

（1）基础类：含小区内供电、供气、供排水、通信、道路、绿化、照明、安防系统、消防设施、无障碍设施等。（2）完善类：含环境及配套设施，如外立面整饰、楼体绿化、加装电梯等。（3）提升类：含公共服务设施配套及智慧化改造，如家政保洁、便民市场、危房治理、智慧社区等。（4）统筹类：推进老旧小区“三线”入地、雨污分流等改造；统筹完善社区基本公共服务设施，逐步构建社区基本公共服务体系