五一黄金周广州新房成交同比大涨134% 创5年新高

广州楼在今年经历了一连串的调控后迎来了首个五一黄金周。五一期间广州楼市同样表现亮眼，5日内新房网签量为1204套，总 网签量超去年690套，同比涨幅达134%，为近五年来最高。

从数据上看，本次五一黄金周的全市成交冠军是增城，以354套网签套数高居全市第一位。也是全市11区唯一一个网签套数破三百的区域。其次是 网签184套的花都，位居全市第二位。而番禺则以171套位列第三。其他成交量过百的还有南沙和黄埔，分别为132套、108套。

是4月的政策限制起不到作用？回顾一下4月份广州政府对楼市作出的两次调控政策。通过调整人才购房政策，限售年限从两年提高至三年。对辖内九个区的二手房交易增值税的征免年限，从2年延长至5年。这套组合拳打下来，的确可以打压楼市的交易密度。贯彻好“房住不炒”的原则。

那为何今年五一成交量会如此之大呢？在整个五月，广州预计25盘有推新动作。其中，开盘或加推项目达16个，纯新盘扎堆亮相入市。其中增城累计有1265套新货推出，占推新总量的46%。作为供货量最足，成交价格也相对低的地区，增城能在网签数高居全市第一位也算是情理之中。

再看看黄埔，五一预计有658套新货推出，占推新总量的24%。据黄埔区工业和信息化局消息，去年广州新增的50万人中，有三分之一是流入黄埔的。黄埔经济、人口都在持续快速增长。今年第一季度的GDP更是跑赢了广州全市的增速。区内开发也逐渐成熟，发展潜力巨大。

广州的调控丝毫不影响购房者的热情，出于开发商存在“三条红线”的压力，需要自身资金回笼及政府新房指导价监控双重考虑下，在定价方面会比以往更为“友好”。前期积压的购房需求开始逐步释放，购买力已经逐渐恢复，部分热门板块回暖迹象明显。这两点造就今年的五一“黄金周”。

从目前市场的整体表现来看，今年的广州楼市对于购房者来说，可以说是较为友好的。在政策的加持下给购房者留足考虑时间，让购房回归理性。

如果你有购房意向，小编建议大家选择地段比较好，或者有学位，有地铁加持的小区，这类的房子性价比更高，更受欢迎。但千万不要胡乱地追涨，根据自己的实际情况独立判断。