被约谈后再度调控 广州9区增值税免征提高至5年

4月21，广州市人民政府办公厅发布一则关于完善广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知。其中对二手房市场产生影响最大的，无疑是对越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区的房屋增值税征免年限从2年提高到5年。

从通知刚出到执行仅仅只有四五个小时，几乎没有给市场喘气的机会。增值税政策的调整明显是抑制近期热点区域二手房市场的上涨势头。以往政策的调控时间都会有一点点时间作为适应期，但这次的调控执行如此之快，是完全意料之外的。看来这次的调控是动真格了，不给一点漏网之鱼任何的机会。这样的操作必然会有效减少短线炒作的冲动。

小编为大家算了一笔账，以200万一套房产来计算，这部分多出来的钱也有十几万，以后买房的资金成本压力又增大了。不过，稳定房价的关键还是在于稳定供求关系。避免增加交易成本的部分被卖方转嫁给买方身上。

因此《通知》主要内容还包括进一步加强房地产工作统筹协调；加大保障性住房供应力度；大力发展住房租赁市场；强化人才购房政策管理。多管齐下来稳定购房者的市场预期。进一步完善房地产长效机制，推动市场平稳健康发展。