广州三位一体集中调控整治房地产市场

为贯彻落实国家、省、市关于房地产市场调控的有关意见精神，坚持“房住不炒”的定位，做到“稳地价、稳房价、稳预期”。在调控的政策下，从房地产相关机构、银行、购房者三个方面入手，构建起“三位一体”整治房地产市场的方案。重拳整治违规的房地产机构、严查购房者使用经营贷入市、银行房贷收紧。对现在的房地产市场可谓是全方位的整治。

重拳整治违规的房地产机构

从羊城晚报中可以了解到，今年以来，广州市住建部门已组织开展日常房地产市场检查231次，检查在售项目669个，发出整改通知书20份，共检查中介机构576家，发出整改通知书47份。在清明节假期开展了为期3天（4月3日至5日）的专项检查行动，重点检查中介机构参与炒房、哄抬房价虚假房源信息等违规行为，向市场传递“严监管，零容忍”信号。

这次可以体现了广州对于房屋交易秩序管控的导向，防范各类乱象出现。通过整治相信后续市场秩序会更加规范。真正促进广州房地产市场的稳定。

严查经营贷入市

3月，广东银保监局公布的数据显示，经排查，银行机构涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户。自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。除了银行渠道，小贷也正在加强审核。

银行房贷收紧

国家通过给银行设置了“两道红线”开始，全面收紧放贷，层层收紧导致的结果就是各地区的支行额度极为有限，购房者只能排队等着银行放款。因额度紧张关系，有传言广州多家银行暂停二手房房贷。房贷额度的收紧，无论是对一手或者是二手房地产市场都是受到影响的。同时，广州七家银行中有一半以上的首套房贷利率、二套房贷利率上调。总得来说，国家利用限制房贷额度、提供贷款利率来冷处理房价上涨。

接下来，必然会继续坚持“房住不炒”指导思想，进一步加大市场监管力度，加强调控。让房地产市场平稳健康发展。