因额度紧张关系，广州多家银行暂停二手房房贷

由于受到市场供求关系的影响，广州部分银行陆续上调房贷利率。近日，有传言包括中国银行、邮储银行、交通银行、平安银行等多家银行的广州部分网点暂停了二手房贷业务。

经过向记者朋友了解到，广州目前还能正常放款的银行仅有汇丰银行、东亚银行两家，其他的银行普遍额度紧张，目前各银行额度都需要接受监管部门控制，基本上每间分行都需要等待额度分配。

从近期各家银行披露的年报数据来看，招商银行、中信银行、建设银行、邮储银行、兴业银行的个人住房贷款占比超标，其他多家银行逼近监管红线。部分支行网点已经暂停二手房贷款受理或者是需要一个较长的排队放款时间。总体来看，受调控影响额度有一定压缩，放款时效有所减缓，需结合贷款客户申请资料递交时间及审批情况下进行有序放款。每家银行会根据自身情况确定房贷投向，所以出现个别支行停止二手房贷的情况。

房地产市场排队等放款的现象已经成为常态，银行因额度紧张甚至未能明确放款时间。通过网友反馈，招商银行、工商银行需要等待3个月以上，光大银行、民生银行、广州银行也需要等待至少两个月。其他银行更是没有一个明确的时间日期。自今年以来，房贷额度一直非常紧张，在额度有限的情况下，银行倾向确保合作的一手开发商的贷款服务。从银行角度来讲，放款给一手楼买家和二手楼买家本身是没多大差别的，但银行和开发商之间一般都有些长期合作的关系，为了维护这层客户关系，银行是更愿意优先选择开发商而不是二手房业主，这个是他们的商业选择。

房贷额度的收紧，无论是对一手或者是二手房地产市场都是受到影响的，只不过对二手房市场的力度会大一些。造成部分客户将购房的意向从二手转向一手。国家用房贷额度来冷处理房价上涨。

最后，小编建议买卖房屋需要做好放款慢准备。购房者在办理房贷手续时注意资料要齐全，以免因为资料不齐全耽误时间。