广州房贷利率再次上涨 已经是今年第三次上调

就在昨天4月28日，广州四大国有银行网点房贷利率又将进行一次调整，首套房贷利率升至LPR+75BP，利率为5.4%，而二套房贷利率最低为LPR+95BP，利率为5.6%。这是今年四大行第三次上调利率，也是今月的第二次。

与今年年初相比，国有大行的首套利率从1月初的5.05%，到如今的5.4%左右。这意味着，如果是买首套房的刚需，按照贷款总额为300万，按揭30年的等额本息算，短短两三个月的时间里，总还款需多还23万，月供增加约650元。不过要给大家说明的是，现在的房贷利率加息，是“加点”部分的上浮，而不是基准利率的加息。只是针对要买房的人来说的，和已经在按揭的朋友就没关系了，之前是怎么样还是怎么样。

楼市政策的每一次调整，受伤的总是刚需。银行提高房贷利率，对刚需买房的人来说就是提高了贷款购房的成本，购房变得更大压力。而对房地产而言就是给楼市降温、有利于房地产稳健发展的手段之一。房贷利率上调，就会导致购房的成交量下降，从而使得房价下跌，总而言之，房贷利率的上调主要是为了抑制购买需求从而抑制房价。为了遏制广州楼市过热，此招也是无奈之举吧。

对于现阶段要买房的刚需而言，不调控，房价越来越贵，买不起！调控了，还款压力增大，伤不起！面对刚需的压力也只能硬着头皮上车了，难怪有网友调侃说，这波操作是精准打击刚需。

另外，除了上调利率之外，受调控影响，目前各家银行的房贷额度都有一定压缩。现在整体贷款还是比较紧张的，排队等放贷的市民等待两三个月已经成为常态。

不管怎么说，广州最近的一连串调控政策，楼市热度降温已成事实。整个2021年广州房价走势基本能够确定，那就是稳房价。