2021年还值得在广州买房吗 都是干货

在中国房地产发展这几十年间。中国城市的房价就像坐上火箭一样，毫无后顾之忧地向上窜。买不起房已经成为这个社会的常态，不少家庭哪怕利用上六个钱包也没办法解决房子问题，而无奈之下只能选择在打拼的城市继续租房。随着日渐上涨的物价，买房对更多人来说渐渐成了遥不可及的梦。但，在许多人心中，有房才有归属感，所以买房依旧是多数人为之奋斗的一个目标。

2021年4月，国家统计局公布了一组数据，当下全国商品房每平米的价格为10658元。也就是说，想要买一套100平的房子，至少要花上百万。这数字意味着如果想全款买房，老百姓需要工作至少30年甚至更久的时间。都知道，在一个城市打拼，房子就是一个家庭的“刚需”，想扎根下来的话房子是必不可少的。为了买一套房子“倾家荡产”，甚至背负长达二三十年的房贷也要留在大城市的原因。

今年，是国家提出“房住不炒”政策的第五年。它不但没有因为时间延长而衰减反而用一种前所未有的力度去影响中国房市。让房价持续上涨的幅度已经逐渐收拢，让“炒”出来的金融性质慢慢失去丢失。让房子真正回归本有的居住属性。

那到底2021年还值不值得在广州买房？如果你是用于投资，我觉得你购房之前考虑的因素会比以往都要多很多；但如果你是买来自住的，那肯定是值得的，为了给自己和家人有个稳定的居住地方，为了证明自己有本事在大城市立足，为了下一代有个更好的生活环境。算上保值因素的话，在同等价位的房子，在广州这种一线城市的房子在未来升值的可能性要远远大于三、四线房子，主要是因为城市的经济发展相距甚远。

经济学家任泽平曾说过，房地产市场发展长期看人口，中期看土地，短期看金融。长期看房价主要参考的是人口的流动。一个城市的人口多了，就会提高住房需求，这是支撑房价上涨的保证。去年广州新增的50万人，一个城市注入了大量的劳动力后，自然而然会推动经济的发展。

虽然广州的购房政策逐步趋紧，但房价仍然处于一线城市的洼地。而且广州的楼市真的不缺购买力。去年那波上涨是给足了业主信心，好房是真的不愁卖。尤其是受到4月份的调控影响，市场情绪更加躁动了。严查首付来源、提高贷款利率、房贷审核愈加严格，大部分刚需客都有一个担心，就是现在不买，以后房贷审核可能更加难批。害怕踏空，错失购房机会。最近还有风吹，新房要限价。也就是说未来购买新房就更不好买了，可能还会摇号。对购房者而言，能上车抓紧上车，不然市场热度依旧高涨的话，可能会有新一轮更为严厉的调控，踏空的风险性会越来越大。

小编在这里大胆预测一下，广州未来一年房价大概率还是保持缓涨。核心板块可能价格继续往上走，周边板块可能仍然以平稳为主。