起拍价135万起拍福州景区旁店面，是可以捡漏还是坑？

近日，福州上下杭景区旁的商铺在桃宝捡漏上起拍价135万，无保留价。

保证金1万元，加价幅度5千元，截止日期8月10日，发出1个小时就吸引了一百多人围观，5人设置提醒

信息显示，该商铺位于上下杭历史文化街区福州著名旅游景点旁，建筑面积：25.68平米

不过需要注意的是，该商铺不是法拍房，该商铺无诉讼纠纷，也不是抵押，也无查封情况

周边情况

上下杭历史文化街区是福州市台江区的上杭路和下杭路及其附近街区，俗称“双杭”。指的是从小桥头到大庙路之间的两条平行的横街，这里早年是福州的商业中心和航运码头。“杭”其实是从“航”音衍化的，这里有一个地理变迁的历史过程。古时闽江水绕过大庙山，上下杭便是上下杭的津口埠头。这片曾经以商业的繁华而闻名的古老街区，一直以来是民俗、史学专家们研究福州商业发展历程的重要地方。

根据线上房源平台显示，上下杭附近的商铺均价在2.2-5.5万/平方米左右，根据地理位置和人流量的不同，价格也不同

目前该商铺位于上下杭历史文化街区福州著名旅游景点旁，有巨大的流量，拥有着得天独厚的条件，消费人口群体多，升值空间大周边多个成熟社区，消费群体多：周边有河下社区，白马河新村，福机新苑，锦标园等；学校附近，客源充足：周边有福州华侨中学、第六中心小学、福州十四中学、福州四中等

该商铺的起拍价，参考周边商铺的历史成交价，这个价格是略低于市场价