前不久，央行召开了金融机构货币信贷形势分析座谈会。据经济参考报消息，会议上提出了一个非常重要的信息：把部分明年的额度调整到今年下半年，很可能意味着对地产的融资调控会有所微调。

央行召开座谈会

信贷或将局部放宽

前段时间，央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会，强调衔接好今年下半年和明年上半年的信贷工作，明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放，以此对冲近期信贷增速下滑趋势，增强信贷总量增长的稳定性。特别是要加强预期管理和引导，不向房地产市场发出错误信号，此外也要防止政策调整，误伤合理的市场需求。

把部分明年的额度调整到今年下半年。这是一个非常重要的信息，很可能意味着对地产的融资调控会有所微调。这是过去一年多时间里长期强调收紧房贷，降低楼市杠杆后的首次反向调控。目的是让房地产企业喘口气，让房地产行业喘口气。

防止政策调控误伤合理需求

鼓励自住需求的购房者

经济参考报表示，要防止政策调整误伤合理的市场需求。同时，探索住房租赁信贷新模式，既可促进住房租赁金融朝着规模化、专业化方向发展，也有利于房地产市场平稳健康发展的长效机制形成。

近来，一连串周期长、力度高的楼市调控政策，使得银行的房贷额度收紧。导致银行房贷周期拉长、房贷利率上行对于市场的合理需求来说会造成一定的打击甚至误伤，导致购房者的成本增加。

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