8月福州新房市场显著回暖！二手房成交量继续下滑

8月，随着气温一同上升的还有福州新房市场的成交量。自5月开始的一轮“楼市寒流”后，8月福州新房成交量终于有了抬头的迹象，但8月福州的二手房成交仍显得有些“衣着单薄”。

据乐居福州新闻中心统计，福州五区8月新房、二手房总计交易量为8867套，其中新房成交5518套，环比上升约20.6%，二手房成交仅3349套，连跌4个月。

五区新房成交量显著回暖！

新房成交套数环比上升20.6%！

据福州市不动产登记和交易中心数据显示，2021年8月，福州五区新房住宅签约套数为5518套，成交套数环比上月上升约20.6%；成交面积约511410.87㎡，环比上升约14.2%。

五区二手房成交量持续遇冷！或因二手房贷收紧所致？

据福州市不动产登记和交易中心数据显示，福州五区在2021年8月的二手房成交量为3349套，环比7月下跌约7.9个百分点；二手房成交面积261639.72㎡，环比7月下跌约9个百分点。这也是福州五区二手房成交量自5月以来的连续第4个月下跌！相比7月，除仓山区二手房成交套数稍有上升外，其余四区皆有不同程度的回落。

事实上，在福州乃至全国的银行二手房贷额度收紧的大环境下，二手房成交量下滑也是意料之中的情况。而根据地产业和银行业的业内人员预测，随着下半年房贷额度越来越紧，房贷利率存在继续上浮的可能性。后续福州二手房成交量到底是升是跌仍需观望。

近日，某头部房企高层接受采访时谈及对于下半年房地产市场的预期时表示：今年下半年的销售压力很大，预计下半年市场还是会比较惨烈的。

用“惨烈”这个词来形容，可见当前市场行业情势已经相当严峻。据了解，下半年开发商面临的市场压力主要来源于两个方面：一是因为有些企业压力比较大就开始降价，另一个就是国家的政策比较坚决，让大家对房价有了不上涨的预期，现在经济压力也比较大，大家的购买力受到了影响。