2021福州学区房避坑指南

新学年开始了，不少幼儿园家长，开始规划孩子上学的问题，踏上了了解和物色学区房之路。

跟买其他的房子不一样的是，买学区房除了看房子，看价格，看性价比，还要了解政策，有些学区房，即使是在片区内，但未必能划片到片内的好学校。

✔ 有的楼盘，原拆原迁房和商品房的对口小学完全不同。

✔ 有的楼盘，六年内只允许一位适龄儿童在片内入学。

✔ 有的楼盘，对买房落户的年限有要求。

今天就来为大家全面梳理一下鼓楼区学区房的那些“坑”！

鼓楼区

冠城大通首玺（冠城三牧苑）

位于鼓楼区卫前街11号的冠城大通首玺（冠城三牧苑），执行鼓楼区教育局2015年公布的福州实验小学和鼓楼区井大小学两校共同分担的入学政策，由鼓楼区教育局公开摇号派位。

具体政策如下：

小学生源由福州实小和鼓楼区井大小学共同承担。一年级适龄人口在25人及以内时，全部生源由由福州实小承担，超出25人时，全部生源通过电脑派位，由鼓楼区井大小学和福州实小各分担50%，该楼盘符合条件的非起始年级学生转学，由鼓楼区教育局安排区属学校接收。

该楼盘同一套房产六年内只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在片内入学。

万旭·秀冶里公寓

万旭·秀冶里公寓划片福州教育学院附属第二小学（二附小），但是，万旭·秀冶里公寓同一套房产只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在二附小一至六年级就学。

鼓楼实验小学部分学区房

以下楼盘需原拆原迁户才能划片鼓楼实验小学：

1. 屏东路22号省煤矿公司宿舍(原拆原迁户)

2. 红墙巷温泉村（有社员资格的原拆原迁原村民）

3. 华林路133号邮政华林局(原拆原迁户)

4. 华林路135号担保大厦宿舍(原拆原迁户)

5. 河边路4号（原蔬菜研究所原拆原迁户，不含华林御景）

【河边路4号华林御景划片屏山小学】

6. 华屏路1号省直屏东城（原拆原迁户）

7. 华屏路25号省直屏东城（原拆原迁户）

【屏东城商品房及二手房 华屏路1－25号（华林路100号）划片屏山小学】

8. 华大街道山头角（原拆原迁户）

9. 山头角巷6号和9号龙峰雅居园（原拆原迁户）

【龙峰雅居园新房及二手房划片屏山小学】

10. 五四路251号省农科院宿舍（1和2号楼及3号楼原拆原迁户）

【五四路251号省农科公寓三号楼非原拆原迁户划片屏山小学】

11. 树汤路172号东汤小区（温泉村有社员资格的原拆原迁户原村民）

【树汤路172号东汤小区其他业主划片温泉小学】

锦绣华庭

位于北大路293号的锦绣华庭，原拆原迁户子女划片鼓楼第一中心小学，新商品房买入者划达明小学。

湖滨小学部分学区房

1. 柳桥巷10号陆庄庭苑，只有原拆原迁划片湖滨小学，异地安置及新购房划片西峰小学。2. 湖滨小学划片包括西洪路296号-348号（但其中322号西洪新村、西洪小区不属于湖滨片区)，鼓西派出所片区的西洪新村、西洪小区划片湖滨小学，洪山派出所片区的划片茶园山。

元庚公寓（印象西湖）

位于鼓西路251号“元庚公寓（印象西湖）”楼盘原拆原迁户划片西峰小学，楼盘商品房（含二手房）划片达明小学。

温泉路69号通联大厦二期

温泉路69号通联大厦二期原拆原迁划片温泉小学；通联大厦二期（温泉一号）“丽晶大厦”商品房（含二手房）划片中山小学。

左海筑家

位于龙腰路60号左海筑家B区原拆原迁划片钱塘小学，其余划片屏山小学。

还有这些楼盘要引起注意

以下楼盘不划钱塘小学

✔划达明小学片内：

北大路113号菁华北大、外九彩巷1号菁华领秀（即翔达公寓）、湖东路26号西湖丽景、北大路169号御西湖、外九彩29号九彩新苑、外九彩19号九彩苑、华林路89号国坤大厦

✔划屏山小学片内：

龙腰路60号左海筑家、福飞路133号武警公寓

鼓楼区华林路147号（155号）新华兴联合广场，不划鼓楼实验小学，划片屏山小学

鼓楼区井大路157号（都市丽景）划花园小学，不划井大小学。