楼市遇“寒流”，商铺成迎“暴击”？

为了达到房住不炒的目的，国家出台了许多措施。一次又一次限购政策出台，限购政策一次比一次严厉，限房贷，限房价等等多重夹击，令楼市渐趋冷淡，不少投资客将目光转向商铺等商业地产，不少商业性质项目热度攀升，在投资商业地产的时候，选择实力较强的地产商是一种较为安全的选择。毕竟一荣俱荣，整体商业环境好了，单个的商铺发展也会向好。此外，选择独立商铺也要比百货商店的风险更低。

（特价房）万宝商圈黄金商铺、不限购

1、福州万象商业广场地理条件得天独厚，是“大福州”的核心商圈及交通枢纽所在周边人口密集交通四通八达。该商圈辐射市区200万人口，人流量大，人均GDP超过3000美元，聚集人流和消费力的潜力惊人。福州万象和宝龙广场已成为该区域范围内最重要的生活配套。升值空间大，租金稳定、回报率高。

2、正规资产，不限购，安全过户，无抵押，个人资产。起拍价低于市场打8折

（特价房、可餐饮）五一广场、市服务中心稀缺店面

1、地理位置好，临街店铺，靠近商圈，流动消费人口多，社区成熟，人口密集：周边有众多成熟社区、医院、学校、银行、地铁站等生活配套设施；总价低，回报高：位于地铁站、写字楼、商业中心、医院、福州市民服务中心旁，日均人流量超万人；

2、可餐饮、租金稳定，升值空间大：过户交接完之日起收租

值得注意的是，该商铺的为1元起拍，是正常资产，无抵押，无诉讼，是个人资产；

长期持有出租为例，一个产权面积80㎡的中型商铺总价约为325万元，参考周围一公里范围内社区底商每月180元㎡，年租金涨幅平均4%的保守模型计算，该商铺15年便可回本，40年收益总额达1642万，平均年化收益高达13%。

这么一算，是不是更香了？

综上所述，可以说，商铺虽有风险，但收益曲线仍有很强的“暴击”机会。它可以不仅是大富翁的游戏，也能成为中产们的低风险资产，又或者是市中心的“传世不动产”，一张“等待兑换的彩券”……