深圳的地也卖不动了……

今天继续躺平，虽然南京疫情新增已经是0，但离完全安全还有一段距离，外面不少餐厅也都是谢绝堂食的状态，那也就只能继续在家做饭了。

另外我想提一下，扬州小伙伴依然困难，全国也正积极抗疫，我们不要因为今天的清0去大肆宣传，这会伤害别人感情，是很不合适的，中国人都是一家人，需要的是同甘共苦。

说回吃饭。

我今天吃的是梭子蟹，很好吃。

最近梭子蟹很火，感觉人人都在吃梭子蟹，因为东海的禁渔期在8月1号结束，这几天大量的梭子蟹上市，价格也是一天比一天便宜。

南京人吃梭子蟹不多，一是因为不太习惯，二是因为吃不到好的。我觉得主要原因还是后者，梭子蟹这种海鲜鱼龙混杂，不同品质下，价格和口感相差十万八千里。

在南京大部分人都不懂行，商贩也都利用这点以次充好，导致我们吃到的往往是冰鲜蟹，这种螃蟹看上去很大，实际上肉都是空的烂的，就像在吃豆腐渣。而真正鲜活的梭子蟹肉质极其饱满，鲜甜有弹性，让人回味无穷。

所以各位如果要吃梭子蟹，一定要买活的，盒马就有卖，可以买来试试。

下面说一下正事

深圳中止土拍

今天本来是深圳集中供地的日子，要出让22幅土地，结果全部中止了。中止的原因不是因为其他，而是因为没人买。。。。根据前期了解的情况，这次土拍有3个特点：

1、国企报名多，民企报名少

2、龙光和佳兆业两家深圳扛把子都没报名

3、22块地里，有好几块都没人报名

这个就有点尴尬了，与5月份全国火爆的供地相比，8月第二次集中供地变得非常冷清，到底怎么回事呢，我们先简单梳理下目前的政策。

1、今年开始集中供地制度，一年只能供地3次，由于每块地都要上亿的保证金，意味着开发商难以同时报名多家土地。

2、2020年9月出台“三道红线”政策，主要是负债比例的红线，对开发商借钱额度进行了限制。

3、2021年7月出台“40%政策”，开发商今年买地的钱不能超过去年销售额40%。

主要问题就出在刚刚出台的“40%政策”里，在第一轮土拍的时候还没有这个政策，一堆开发商开开心心的抢地，等到了第二轮的时候发现没资格了。。。

根据平安证券研报，目前50强房企里3成都超过了40%，后面不能再拿地了；而那些还不足40%的房企呢，又不一定能满足“三道红线”政策。

也就是说，有钱的大央企不能拿地了，会剩下很多土地；而小企业受限于“三道红线”是吃不下这些剩余土地的，最终一定会有很多流拍。

其实你想想也明白开发商的难处，地价3万，限价4万，如果明年还这么玩的话，这个“拿地销售比”都75%了，早早超过了40%红线，导致开发商的账根本就算不出来。

所以现在对于很多开发商来说，相比于之前的抢屎，即所有土地都报名，有啥买啥，今年变得更加复杂，需要去选择利润最高的土地买，而要放弃那些占着有限的买地资金而又赚不到钱的土地。

那对买房人来说有什么影响呢？我们关注的只会是地价走势，因为地价决定了房价，如果有一些土地因此而无人问津，那地价就会低，房价也会相对变低。

这个答案我也没有，因为开发商会综合全国去考虑，限价太死的一线城市可能会有退出，同样限价太死的热门地块也会退出，而那种无人问津的垃圾版块虽然利润还行但风险太高也会退出，总之就是很复杂，要算好久好久。

这全国第二轮土拍是命运多舛啊，有因为没人买停止的，有因为疫情停止的，拭目以待吧。

惠州升级调控

为什么会讲惠州呢，因为它是上次住建部约谈的5个城市之一，其他4个还有银川、徐州、金华、泉州。

惠州调控了啥呢？我看了洋洋洒洒上千字，“有效调控”只有一条，那就是外地人在个别区域只能买1套房了。。。。。

上周金华也调控了，主要内容是新房3年限售+公证摇号。。。。

所以我们发现，调控也是艺术啊，正如一二线城市“限制外地人落户买房”姗姗来迟一样，三四线城市对“限购”则是视而不见，经济学基础里供求关系吃的透透的。。。。。

所以，徐州老乡，我们很期待啊，作为经济强省的一员，我们一定要做好表率，好好调控，给广大刚需一个满意的答卷。

南京楼市没啥可说的呀，最近个别售楼处恢复开放了，无聊的可以去走走，至于上次报名的什么时候摇号，这谁也不知道。建议各位咨询小孩班主任，因为学校永远是最安全的，学校啥时候开学了，房子也就开盘了。

其他事情上

阿里公布了处罚结果，同城零售事业群总裁李永和和HRG徐昆引咎辞职，阿里巴巴首席人力资源官童文红记过处分，涉嫌男员工被辞退，永不录用。

处罚就那样吧，毕竟你也不能指望阿里去枪毙他们，只不过阿里对自己之前存在的各种行为，比如男女乱搞的“破冰行动”只字不提，这是让大家很不爽的地方。

今天阿里港股跌不到3%，应该也差不多了，对于垄断企业来说，丑闻并不会影响到利润，所以其实难以对股价有影响，难道有人因此不用淘宝吗？

今天也有媒体在呼吁了，要清除“丑陋的陪酒文化”。但我说句实在话，“丑陋的陪酒文化”到底能不能清除，各单位纪委很重要，其实现在年轻人聚会很少会有主动酗酒的，更多时候是迫不得已，亦步亦趋。

奥运会闭幕了

这届奥运会我也没怎么看就结束了，可喜的是，我们对金牌是看的越来越淡了，这是思想上的进步，要表扬，毕竟再多的金牌也不如大家身体好；可悲的是，我们看到了广大网友的素质，自私、狭隘，对我们自己运动员和国外运动员的网暴令人咋舌，丢人丢到了国外。

今天一个新闻，全红婵的父亲拒绝了所有人的奖励，一分钱也不拿，其背后是他的不堪其扰。所谓穷在闹市无人问，富在深山有远亲，全红婵出名后，上上下下什么人都来他家“蹭一蹭”，让这个老实的家庭惊惶失措。

全红婵让我想到了另一个人，他叫朱之文，又叫“大衣哥”。朱之文成名后非常低调，继续住在农村老宅里，还给村里修桥修路做了很多好事，而他得到了什么呢？是全村所有人的诋毁，村里人觉得这是他该做的，而且做得还远远不够，一定要朱之文倾家荡产才能解他们心头的“嫉妒之恨”。

我现在非常担心全红婵这个14岁的小女孩也遭到这种暴力，一堆眼红她的人在专业能力上比不过她，就会想办法去污蔑她，诋毁她的私德，扩大她的瑕疵，以达到自己内心变态的目的。

所以其实我觉得，对于全红婵的父亲来讲的话，你不要去在意别人的说法，这世界上SX太多，是躲不开的。你家本来就很困难，该你拿的钱你就拿着，过好自己的日子才是真的。

对于这些暴民来说，你若是不要钱，继续过着困难的日子，反而中了他们的下怀，而你若是过得比他们好，气死他们，才是你真正的胜利。

最后今天一个突发新闻，“谢大脚”扮演者于月仙因车祸去世。

哎，每年都有认识的人，或是明星或是朋友或是家人离我们而去，这或许就是成长的代价吧。

我记忆中，第一次遇到自己喜欢的明星去世是赵丽蓉奶奶，这一晃已经21年了。