阿里又火了！一周大事聊一聊

因为疫情导致的楼市大关门，我这周尽写经济了，本以为该说的东西平时都说完了，没想到周末还出这么多幺蛾子，那就赶紧拿起键盘，开喷吧！

这第一件事就是刚刚出炉阿里巴巴性侵案。

事情各位都知道了，我再说一下大概。

10多天前，一位阿里的女员工被领导叫去出差陪客户，酒桌上领导与客户故意将其灌醉，不省人事的员工在ktv先是被客户猥亵，然后又被送去了酒店，期间阿里的领导多次进入房间图谋不轨。最可气的是，这10多天来，员工多次维权阿里都置之不理，直到今天在网络发酵，阿里才“积极的”站出来表态认错。

我不知道各位年轻读者是怎么想的，你们或许会觉得不可思议，但我知道，虽然案件还在调查之中，这事基本上就实锤了，因为在国内的一些行业里，这是做生意的基本套路：找个美女去陪酒，酒桌上所有人轮流敬酒把她灌醉，最后由公司领导送上客户的床，整个流程与阿里员工所经历的丝毫不差，只不过事后大多数女孩子都选择了沉默。

这种情况一般存在于传统行业和暴利行业，包括房地产（房地产10个领导8个老色批）。所以为什么中国制造业一直都难以成长，很重要的一点就在于我们企业的隐形成本太高，表面上看我们人工便宜价格低，但实际上存在着高昂的隐形成本，这么一算，成本其实是比老外还高的。

于是我们就看到一个乱象，有关系的垃圾企业通过极低的报价获得订单，再偷工减料把成本找回来，而那些真正有技术的企业却连客户的大门都进不去，最终市场上无人再追求技术，而都去追求关系，国家还怎么发展呢？

所以对这种事我是见怪不怪了，而真正让我诧异的是，这种事情竟然发生在了阿里巴巴这个以“企业文化”为荣的公司里，也发生在了以“赚干净钱”为豪的互联网行业里，那就太可怕了。

房地产不用再提，金融业也是乱的一塌糊涂，现在互联网也沦陷了，看来普天之下再也没有净土，而这事也给本就处于风口浪尖的互联网行业重重的一击。

现在互联网已经戴上了“负能量”的帽子，被政策锤的鼻青脸肿人人自危，在这个节骨眼上，阿里还给“社会主义价值观”送上了份大礼，足以让管理层震怒，后面是否会出台更为严格的管控政策，腾讯、京东、拼多多带着一众股民要谢谢阿里祖宗。

最后，我还是想说，女孩子真的不要随便去参加应酬。人是很容易失去理智的，就像买房子一样，选房现场音乐一放，销售一催，你就会买下平时绝不会考虑的底跃。同样，在职场上，领导一威胁，你就很有可能主次不分，做出愚蠢的选择，职场PUA也正是利用了这一点。

可事实上，这份工作算什么？这点工资又算什么？领导又算个叼毛？

喊女孩子陪客户吃饭，其目的再明显不过，各位要勇于拒绝应酬，更要勇于拒绝喝酒，大不了老子不干了，让领导自己脱光衣服捡肥皂去。

社会、经济就这么多吧，该说的上周也都说过了，下面说点楼市的。这周可谓是调控密集啊，几大城市都出了新闻。

北京开始限离。

8月5日起，北京夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

以前北京一个家庭可以买2套房，于是很多人让老婆买2套，然后老公带着小孩离婚，这样老公和小孩又是一个新的家庭，又可以买2套，破除了限购政策。

现在北京规定，离婚前不能买房的人，离婚3年内也不能买房，那么离婚购房也就没用了。这背景是北京有14%的房产交易来自于离婚家庭，这些人基本上都是名下已有2套还要再买房的投资客，占比太多，严重影响到的市场的供求公平，促长了房价。

评论：作为首都的北京是很久没有出台调控了，这次调控有很强的象征意义，大家小心。

杭州限制外地投资客

8月5日，杭州出台新政，杭州户籍的要交2年社保才能买房，非户籍的要交4年社保才能买房，被誉为“史上最大杀招”，直接把外地投资客给堵在门外，这意味着对于杭州楼市而言，未来不会再有新增人口，房价也会稳定一段时间，毕竟“落户买房，买到就跑”是炒房客们惯用的伎俩。

评论：不调控外地人的调控不是真调控。

广州取消人才购房

8月2日，广州黄埔区住建局发布《关于取消人才住房政策的通知》，把人才购房的一系列优惠给取消了。

这背景在于，人才政策已经开始被部分炒房客利用，逐渐失去了它的初衷，一些炒房客通过借名、代持等手段轻松购得房产，赚钱百万差价，非常不公平。

评论：为广州叫好。

广州新房降价

据财联社8月6日报道，多位开发商人士证实，之前拿过预售证的项目，再次取证时的备案均价，需较上一期推盘均价下调3%。

啥意思呢，就是说从8月6号起，广州所有的楼盘再开盘的话，不但不会给你涨价，还要求你降3%。这背景在于，6月统计局房价中，广州涨了11.6%，远超5%红线，全国NO.1。。。。。

这个没有太大参考意义，属于特殊情况下的特殊做法，其他城市应该不会跟风。没办法，涨的太厉害，必须降价才稳得住。。。

评论：开发商，这次调控很大，你忍一忍。。。。

深圳深房理调查结果

经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。

共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。

目前，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

这份调查显示，在深圳仅仅深房理涉及的问题贷款就有10亿元，而就在深房理出事前1个月，深圳银行刚完成自查，查出违规流入楼市的问题贷款5180万元。。。。。

评论：深圳炒房怪谁？

南京7月开出购房证明18000个

周末的时候朋友圈被这个消息刷屏了，原因很简单，大家觉得太夸张了，毕竟河西现在也不过1000人报名，江北不过3000人，这一个月就开出了18000个，是不是代表马上就万人摇号呢？

答案是否定的。

我看了下2020年南京房产成交数据，其中二手房成交122146套，新房成交86347套，总计20万套。

我们知道一套房子就要一个购房证明，这就是20万张了，再加上还有很多开了证明没买房的，以及半年到期后重开的（1年开2次），所以虽然我没有2020年全年购房证明数据，但可以猜测起码开了30-40万张。

这么一对比就很合理了，18000张丝毫不夸张，大家不要担心。南京房价很稳定，怎么炒也炒不上去的二手房价一直是外地资深炒房客的坟墓。

不过值得注意的一点是，有60%的购房证明是线下开具的，而什么人会大老远去线下开具呢？自然是无法线上开的人，包括老人、离婚等，再说的露骨一点就是家里购房资格已经满的人，所以你们的关注点应该在这里。

评论：南京没有炒房客，只有“老熟人”。

最后，疫情还在继续，扬州依然严峻，大家加油吧。