押注式购房，将面临五大风险，这三种人要付出很大的代价

有一些人跟风买房，不了解政策和市场，看到别人买楼升值，就盲目把全部的积蓄做首付，贷款买房，像牌桌上押注一样，买到了高价房也浑然不觉。

特别是三四线城市的购房者，看到亲朋好友在城里买楼，自己首付借钱也要买，很多房子空置着。他们一边算计着每月的房贷本息，一边还期望房价上涨带给自己丰厚的回报。这些押注式的买房，面临的风险很大。

第一， 很多人看到别人买楼赚钱了，自己买到高价的房子也期望升值

棚改期间很多人买房赚取了差价，导致自己的亲朋好友看到楼市赚钱效应，也纷纷买楼。他们不知道这几年房价上涨很快，而且幅度也很大。他们买到的房子，很可能就是别人卖出的二手房。他们买到高点的房子，在当前严厉的调控下升值很难，高价房有可能出现下跌的风险。

第二， 买期房不看开发商资质和五证，很容易买到烂尾楼盘

不懂基本的买房知识，看到别人买期房，也不看开发商的资质和有没有五证，就盲目购买楼房。当前开发商良莠不齐，很多资质不全的小开发商为了尽快回笼资金，虚假宣传，低价销售。在没有办理五证的情况下，风险很大，只能由购房者承担。如果出现烂尾和跑路的现象，就会血本无归。

第三， 贪图便宜买老、破、小和高层住宅，将来很难卖出

有人贪图便宜和方便，就买了老、破、小和高层住宅，随着旧改的结束，这种房子风险很大。没有配套，设施也不全，而且位置很差。高层住宅在消防和电梯使用维修中出现问题，就很麻烦，国家已经叫停县域高层的开发。如果买到这些房子，到时候很难卖出，银行不会贷款，只能留在自己的手里贬值。

第四， 不了解市场，相信别人的推荐和介绍，买了不合适的房子

有人不了解市场行情，买到了不该买的房子，既不能居住又不能出租，还卖不掉。如山景房、海景房、高压线附近的房子、化工厂搬迁的区域、远离主城区的房子等。他们对于买房的用途和目的概念模糊，就以为买楼过几年就会升值赚钱。相信中介的推荐和介绍，结果，买到了不合适的房子。

第五， 未来收入没有保障，会出现断供现象，房子可能会被法拍

有人只知道贷款买楼，却不知道每月的房贷本息需要按时归还银行，如果因为收入不稳定和失业等原因，就会出现断供的现象。不但自己征信受影响，而且，连续断供可能会被告上法庭，房子面临法拍的风险。特别是在当前二手房有价无市的情况下，风险很大。

买房是普通百姓支出最大的资金，也是家里最大的资产。稍有不慎就会损失惨重。所以，不要看到别人买房赚钱，就以为房价会一直上涨。如果下跌，资产的缩水相当惊人，很多人会付出沉重的代价。

01， 不相信房价会下跌的炒房者

很多炒房者不相信房价会下跌，他们以为国家调控这么多年，而且措施也相当严厉，可是，房价却没有明显的下跌，有些地方甚至还上涨。就得出结论，房价不会下跌，有人还希望出现一波行情。如果凭自己感觉而不分析政策和市场，一旦房价下跌，炒房者就会血本无归。当前二手房有价无市就是前奏，要引起注意和警惕。

02， 三四线楼市的投资者

当前如果还在投资三四线的楼市，就要注意这几方面的问题：一是，开发商资质和资金面，当前开发商资金回笼难，防止出现烂尾楼盘；二是，多层建筑占比较大，成本提高，未来谁能接盘？当前楼市已经透支未来几十年的收入，房价上涨很难；三是，人口外流严重，长期看人口，空置房越来越多，到时候谁来买房？所以，投资者会付出沉重的代价。

03， 多套房高杠杆贷款者

有人喜欢把存款变成首付，购买多套房子。无论是为了将来孩子居住还是想投资，都不是明智的选择。再加上当前银行贷款利息较高，而且房贷审核很严，高杠杆贷款付出的利息费用更高。如果房价下跌或者交纳房产税，对于一个家庭是相当沉重的负担，甚至会影响到生活和家庭和睦，严重者会家庭破裂，后果十分严重。