最大规模！哈尔滨南岗旧改工程启动，25年的老旧小区将如何焕新？

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6月27日，哈尔滨“最大”旧改小区，红旗示范新区工程开始动工。

哈尔滨最大规模旧改工程启动

红旗示范新区位于南岗区红旗大街417号，东至天木小区、南至海河东路、西至红旗大街、北至淮河路，建成于1996年。

此次该项目改造建筑面积为49.43万平方米，改造楼体70栋，改造单元357个，惠及居民7911户，预计9月30日完成改造。

25年的老旧小区该如何焕新？

主要改造内容包括粘贴保温苯板、墙体粉刷、外挂线梳理、屋面防水、更换单元门、供热管线、供水管线、排水管线、化粪池、消防取水井、小区庭院灯、维修小区空中花园、小区大门、无障碍设施改造，健全环卫消防设施，完善监控防控设施等。

红旗新区二手房将再度升值

棚改暂停，启动旧改后，楼市中的房地产存量将不再增加，整体房价也将更加稳定。在此基础上，哈尔滨主城位置，一些地段好、配套优越、有学区优势的二手房极可能在旧改期间，实现价值提升。

首先，红旗新区在经过基础类、改善类、提升类的多方改造后，小区整体会脱胎换骨，旧貌换新颜。对于居民来说，小区内的环境和居住舒适度也将大幅提升，这对于提升其市场价值大有裨益。

其次，红旗新区的地段位置优越，位居红旗大街之上，沿线公交线路众多，地铁开通在即；紧邻会展中心、红博中央公园等城市大型商业体；对口虹桥学校，教育优势明显。

在这样的资源优势下，红旗新区经过改造后，其优势会瞬间放大，更会缩小和新城区商品房的差距。如果能成功加装电梯，那么这样的老旧小区可以说将完全重获新生。

@龙江地产观察认为，红旗小区旧改工程的启动，对于业主来说将是一次房价增值的利好机会。因为红旗小区不仅是旧改项目，更是旧改示范样板，待改造完成后，将总结经验，形成可复制、可推广的老旧小区改造标准、经验和做法。

用普通百姓的角度来想，示范样板的工程一定不会差吧~

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