楼市新动作：预售制或将取消？这两地下达“通知”，买房者恭喜了

随着社会的发展和经济的进步，加上中国人民根深蒂固的思想，拥有一套属于自己的房子，似乎已经成为了每个中国人的愿望。但是随着近几年物价的飞快地上涨，现在的房价也是突飞猛进地增长。虽然有着国家的宏观调控，房子的涨价幅度得到了一定程度上的控制。

但是，现在的房价却也还是居高不下的。而公摊面积的存在和预售制的出现是造成房价高居不下的重要的原因之一。那么预售制度是否会被取消，这也就成为了很多的人们最为关注的问题。注意了！预售制或将全面取消？这两地已发布通知——发布现房销售制度的试行，看到这个消息，相信很多的买房者都要笑了。

其实，在生活中，很多的人对于国家的买房的相关政策是可以说是非常之厌烦的。要知道像是公摊面积和预售制度，都是令买房人所深恶痛绝的。其中，公摊面积指的是你购房的面积里面需要承担额外的公摊面积的费用。

因此，你不仅仅是实际的房子面积减少了，而且你还必须得要承担这部分公摊面积所需要交纳的各项费用，诸如物业费，维修费用等等。其实，这个政策实在是听起来就不是很合理的存在。因为它实际维护的是房地产商的利益，而将消费者的利益逐步缩减的过程。除此之外，预售制度也是一个令购买房子的人们很难接受的事情。

说到底，预售制度就是说如果你想要购买某一个房地产商的房子的话，你需要先交纳定金，等到一段时间，可能是一年也可能是两年，总之需要到交房的时候，你才可以办理入住的手续。这就相当于，当你如果是贷款买房的时候，你在还没有能够住进你购买的房子的时候，你就已经要开始偿还房贷了。

而最糟糕的事情，也是大家最不愿意看到它发生的事情，那就是房子出现了烂尾的情况。一旦开发商卷铺盖逃跑了，那么缴纳了定金的消费者就真的是欲哭无泪了，非但房子没有能够住到，还要偿还后续诸多的钱，这实在是一件非常可怕的事情，而这也就是为什么大家如此抗拒预售制的原因，毕竟它的弊端，一旦出现便是会造成消费者极大损失的存在。

因此，消费者们对于呼吁“取消预售制”的呼声也就随之越来越高涨。此前，就有人提议取消预售制度，并且按照实际建筑面积计算房子的价格。但是这个建议，很快也就被否决了，理由很简单，现在的条件还不够成熟，不具备能够取消的条件。

但是呢，大家也不要气馁，毕竟我们也可以看得出来，虽然现在的预售制度还不能够被完全取消，但是至少是有这个可能的，并且也被国家所逐步考虑。不过，也有两个地区在此之后，发布了试行“现房销售制度”的通知，那就是广东省和河南省这两个省份了。

那么究竟是为什么消费者希望能够取消“公摊面积”和预售制度呢？其实，主要是有以下两个方面的原因。

其一，公摊面积的出现，对于消费者来说，不仅仅只是自己的房子面积变少了，还有的是这个公摊的面积之后，随之而来的需要交纳的物业费用，维修费用等等其他多余的费用。你想想，平白要多缴这么多的费用，哪一个消费者能够做到乐意为之呢？

其二，预售制度虽然是为了让房地产商手头的资金问题能够得到妥善的解决，但是却是不可避免地增加了消费者的问题。因为他们不单单需要在没有拿到房子的时候，就开始缴纳房贷，而且一旦遇到了楼房烂尾的问题，就更是惨绝人寰。不仅仅房子没有了，还需要承担后续的一系列费用，这个存在对于消费者来说，都是极其不公平的存在。

那么，既然公摊面积和预售制度对于消费者来说是如此不受待见的政策，那么又为什么当有人提出取消公摊面积和预售制度的时候，央视参事盛松会说出等待条件成熟再取消这样的话来呢？其实，原因也很简单。

首先，取消预售制度，这对于房地产开发商来说，将面临巨大的资金压力，很难能够做到将一栋房子建成，甚至严重的还有可能会引发这个房地产公司的破产。另外，一旦资金受到限制，从而导致资金不到位，那么这个房子的建设速度就会非常缓慢，那么房价的高涨也会成为一个问题。

其次，虽然说现在不能够做到完全地取消这些政策和制度，但是不代表没有完善的可能，而且对于预售制度的改革也是值得考虑的事情，所以说预售制度的改革几率还是非常大的，毕竟只要时机成熟，一切就都会水到渠成。

写在最后

说了这么多，其实，在我看来，取消公摊面积和预售制度的改革应该是大势所趋了。毕竟，消费者还是市场的主体，如果引发越来越多的消费者的不满意情绪，那么房地产市场也会受到一定的影响。而且，如果能够取消预售制度，那么消费者就可以避免遇到楼房建设烂尾的事情，这个问题还是非常严峻的。

毕竟，没有谁能够接受自己劳累了半辈子好容易攒下来的买房子的钱，不光是打了水漂，还要面临其他的欠款这个事情吧。所以说，就算预售制度没有办法被完全取消，但是政府还是很有必要要对这个预售制度进行一定的改革的，以防止烂尾楼这样的事情出现。

综上所述，取消公摊面积和预售制度，是因为消费者希望自己的权益能够最大限度地得到保障的呼吁。而这两个制度和政策的出现，也是各有其原因的。都是为了健全房地产市场，同时做到促进房地产行业的发展，但是随着这两个制度的弊端的逐渐显露，对于它们的改革政策还是值得探讨一番的，对此，你是持什么看法呢？