买了房子不去住，还需要缴纳物业费吗？业主想不通，但答案很现实

虽然现在国家一直在调控房地产行业，但是对于老百姓们来讲，房子毕竟是刚需，只要有需求，房地产行业并不会衰败。在很多三四线城市，房价依旧在默默的“上升”着，虽然入住率可能不高，但是开发商丝毫不担心卖不出去。特别是一些配套设施齐全，还拥有学区的住房，就更加成为大家心目中的“香饽饽”了。每当到了晚上，这些小区就会出现仅有零零散散几家亮灯的情况，居住在内的人晚上甚至都不太敢出门，这类小区也被人们笑称为“鬼城”。那么有人产生了疑惑——这些小区的房子到底是什么原因变成了空置房呢？空置房需要缴纳物业费吗？

首先我们要了解一下什么叫做空置房？

实际上，简单来讲，空置房有两层意思，一种就是没有人买的房子，常年空置，还有一种就是有人买了，但是业主迟迟不搬进去住，就成了空置房了。随着时代的发展，明明有业主但是却依旧空置的房子越来越多，原因在于，很多业主明明是很看好这个小区的发展的，但是买房的目的仅仅是为了投资，并没有居住的打算。

对于开发商来讲，房子造好了反正有人买就行了，至于业主来不来住这是开发商无法干预的事情。而对于业主来讲，自己买房子的初衷本来就是投资，自己住过来人生地不熟的，显然是不适合的。虽然双方都各有道理，但是依旧会产生一些矛盾，例如——空置房的物业费到底该不该交。

对于小区住户而言，平时打交道最多的就是物业了，物业收取物业费是非常积极的，收取的物业费就可以用于小区的宝洁、安保、绿化修剪等问题了。但是对于那些空置着没人居住的房子，如果联系业主要收物业费，业主肯定是一脸懵的——我没去住，怎么让我交物业费呢？对于这部分业主而言，是非常希望取消空置房物业费的，毕竟自己买来就是为了炒房的，只有自己住了才考虑交这些钱。而且对于一些手头有多套房产的业主来讲，每套房子都交物业费，这也是一笔不小的费用了。

对于物业而言，既然你买了房子，肯定是要缴纳物业费的，如果每家都不交物业费，那么后续工作就无法开展了，例如小区环境、卫生和设施维护等。因此，如果小区的空置房太多的话，不管是卖出去的还是没卖出去的，肯定会出现问题了，物业和业主之间的矛盾也会逐渐加剧。

那么空置房到底该不该收取物业费呢？相关文件做出了解答——对于物业和业主双方而言，在合同上如果已经签订了，那么物业费就应该足额缴纳了，业主不应该拿没住在小区当借口不缴纳。对于物业来讲，面对不肯交纳物业费的业主，可以提出诉讼或者要求仲裁。

现在你知道了吗？买了房子不去住也要缴纳物业费哦。