公摊面积的“存在”合不合理？该不该取消？业主和物业观点不同

相信买房的人都考虑过一个问题——房子的公摊面积太大，如果自己买多少平方就花多少钱那该省下多少钱啊。实际上，公摊面积也算在购房款，这样的“规则”本来就是不太合理的，毕竟在我们的日常习惯和概念里，一分价钱一分货，花了多少钱就应该买到多少东西，买100平方面积的房子，就应该只支付100平方的钱就可以了。但是从房地产发展初期，公摊面积的概念就从香港慢慢传过来了，时至今日大家也已经习以为常了。

不过随着房价的越来越高，很多城市每平米的价格都高达万元，而一套小高层、高层住房的公摊面积往往都超过了20%，相当于买一套房子，光是公摊面积就值几十万了，而自己并没有“享受”到这部分公摊面积带来的居住环境，想想就觉得不太划算了。因此，在这几年国家重点调控房地产市场的大环境下，很多人再度提出了取消公摊面积的建议，大部分人认为，公摊面积是时候该取消了，而且应该越早取消越好，这样就可以直接降低房价带来一定的影响了。那么从理性的角度分析，取消公摊面积到底好不好呢？这项建议会不会被采纳呢？

首先我们来看看大家不同的声音：

站在业主角度，自己多花了几十万“购买”了住房，将公摊面积包含在内，但是有些公用部分自己一辈子可能都不回去几次，岂不是花了冤枉钱了？因为公摊面积主要是包含了过道、架空层、楼梯、电梯井、物业、门卫用房等，这些地方其实都是业主花钱购买的。不同的小区公摊面积是不一样的，我们简单列举以下几种类型的房子：

别墅的公摊其实是最小的，因为一个围墙内都是自己的房子，不存在太多的公摊，大概在1%——8%之间，多层的房子公摊面积也不是很大，因为没有电梯，所以往往在12——18%左右，而公摊面积最大的是高层住房，公摊面积达到了25——30%左右。最夸张的是，有一些小区公摊面积竟然超过了40%，基本上是没有底线了，但是依旧有人购买。

简单来说，如果一套100平米的房子，按照1万的单价来计算，购房总额就是100万，如果是高层，最起码25万都是“购买”的公摊面积的，对于普通家庭来讲这也是一笔不小的数目了。除此之外，物业费、取暖费也是一笔不小的支出。面对业主们的烦恼，有房产专家也说出了自己的想法，他觉得公摊面积多少完全是开发商说的算，缺少了公平性，其中存在的猫腻实在是太多了，就应该取消公摊面积。

但是另一部分人却持有不同的观点，他们认为，取消公摊可能会减少开发商的利润，新开发的楼盘随之减少，间接导致住房供不应求，从而影响房价的上涨。而且既然业主没有缴纳公摊面积的购房款，那么物业服务质量肯定也会下降了，公共部分的环境卫生和安全就有隐患了。

你觉得公摊面积该不该取消呢？