什么样的房子“潜力大”？抓住这3个“要素”，占一个，房子不差

中国老百姓一辈子追求的是什么？相信很多人都会默默给“买房落户”投一票，毕竟想要追求幸福感、归属感，现实原因就是在城市买一套属于自己的房子，那么所有的幸福感就都来了。不过在房价飞速增长的时代过后， 想要买一套房变得越来越难，即使首付只占总房价的30%，但是因为总房价原本就比较高，所以即使是支付购房首付，也要掏空一家人的积蓄了。在很多城市，甚至出现了手头有钱也买不到房的情况，因为设定了相应的购房条件，所以不符合的人是买不到房的，意味着无法落户，孩子也没办法在当地上学了。

不过现在有很多人在城市中好容易买房之后，却后悔莫及了，这是怎么回事呢？原来，这部分人当初心心念念在城市买房，只图便宜却不看这套房子的基本情况，最终入住却发现，居住的幸福感并不是很强——小区周边配套设施欠缺，想买东西都不方便。而且因为距离市区比较远，上下班也不太方便，成本也是非常高的。明明自己买房是为了改变原来的生活，让生活变得更好，但是最终这套房子却只给自己带来了一本房产证，并且打上了这个城市居民的“标签”，但是生活还不如自己在老家的生活幸福舒适了。

实际上，房子虽然是安身立命的地方，但是人穷其一生追求的依旧是内心的舒适，所以买房子，首先选择的就是舒适便利，即使房子破一点，只要住得舒心才是最重要的。此外，随着城市发展速度越来越快，现在城市中各个区域的发展也越来越细，不管是老城区还是开发区，都在不断完善配套设施，即使居住的地方离市区很远，但是小区周边的配套也是很丰富的，升值空间也提升了不少。

那么哪些房子买下来，未来的舒适度和升值率都不错呢？

1.地铁房、有轨电车房

买房子首先看中的就是交通方便，中国有句话说得好——要想富先修路，交通四通八达的地方，房子大部分都是很有潜力的。特别是在城市中，靠近地铁和有轨电车、热门公交线路的房子，发展成熟之后房价也会水涨船高。最重要的是，住在交通方便的小区，出行是非常方便的，特别是家里有老人和小孩之后，经常需要出行，如果小区周边的交通不方便，那么遇到紧急情况需要去医院，那就很不方便了。未来房子出租，自然也是交通方便的小区更好出租，租得起价格了。

2.周边有公园的房子

现在都在讲究养生，小区周边有公园，空气是非常的清新的，偶尔去公园逛一逛，身心都会非常舒适了。现在公园房也越来越受欢迎，而且在公园周边的配套设施也在不断完善中，所以选中公园，肯定是没有错的。

3.学区房

虽然现在国家对于学区房进行了相应的“整顿”，但是靠近学校的房子还是有升值潜力的，即使没有学区，那么自主和出租都是很适合的。因为学校周围的配套设施完善，自住就会很方便，而出租也是不愁没人租的。

你觉得现在买房子，主要看中哪点才合适呢？