香饽饽可能不香了？上海入学“新规”公布，学区房不再“抢手”？

望子成龙、望女成凤，相信是国内很多家长心目中所想的。国内的家长对于孩子的教育问题是相当关注的，他们生怕孩子输在了起跑线上，不少人表示应试教育有什么弊端，但是到现在来看，应试教育都是很适合国内教育发展的。能够培养出一些优秀的孩子，当然在家中的心目中，孩子想要成绩好，那么学区房就是充分必要条件。为什么现在整体房价比较稳定的情况下，学区房的价格还是很高了，甚至有的学区房已经卖到了“天价”，但是有能力的家长还是愿意买单。

我所在的是一座三线的城市，对于学区房的认知是很清晰的，2020年5月份，本地的新城区房子的单价突然上涨了每平方5000元以上，主要的原因就是因为学区，因为和当地一流的学校有着联系，因为这样的学校也成为了很多家长眼中的“香饽饽”，自然房子的价格就水涨船高。而且二手房卖卖的不确定因素很多，可能房东陪你看了一圈之后，就会涨价5万元，但是还是有家长愿意消费。

现在孩子的压力确实比较多，比如说一线城市的孩子，从小就要对于各方面的要求比较高，甚至他们的英语可能说的比大人都要流畅，并且还学习了和很多的技能，孩子的综合素质是很高的，因此在一线城市出现千万的学区房是很正常的。因为能够得到国内的一流教育，自然未来的发展是不可限量的，这是家长们愿意买单的原因。

最近《小舍得》的热播让我们对于学区房有了全新的认知，家长们未来学区房真的是绞尽脑汁，电视剧都是源于生活的，自然现实生活中肯定会出现电视剧中的场景，家长为了买学区房搞的压力很大，甚至有的家长不惜假离婚，就是为了自己的孩子能够在最好的学区就读。高价买学区房已经成为了常见的现象。比如说，北京的海淀区学区房的单价能够达到20万，而且还不愁卖。这就可以看出学区房在家长心目中的地位。

教育部之前表示会按照就近入学的原则，而且也不需要考试，那么对于学区房来说其实是一种肯定。所以大家发现现在很多学区房的过户是很常见的，孩子上完学就卖掉，甚至还能赚点钱，简直就是优质资产。不过现在有的城市已经开始尝试改变了。比如说上海，在今年的3月中旬就推出了改革新政，就是重点高中要有6成的招生名额，并且名额在上海所有的中学是随机分配的，还有的4成就是考试。

也就是说，以后上海普通的初中生也有机会进入上海最好的的高中，当然有学区房的学生，如果学习成绩下降的话，那么就有可能被“淘汰”，进入正常的高中上学，因此现在上海的一些学区房价格开始下降了。现在武汉、南京等等城市也在给学区房降温，那么炒房客和刚刚买学区房的业主可能就不那么开心了。